南沙大橋正式通車，對大灣區各方面的聯系起到了不可估量的作用。對於購房者來說，他們最關心的是沿途的板塊有什麽優勢。記者了解到，不僅是南沙，大橋經過的番禺、東莞沙田鎮都在低價位，值得關註。
信息時報記者鄭小妹
亞運城板塊
“2字頭”房價顯示強勁競爭力
番禺的亞運城可以說是南沙大橋通車後最賺錢的板塊之壹。雖然亞運城板塊和南沙大橋沒有直接聯系，但是可以通過亞運城板塊內的石齊出入口快速進入廣州繞城高速，然後向北到廣州中心城區，向南行駛8分鐘左右到達東湧立交，這是南沙大橋的關鍵節點。車輛繼續在東湧交匯處向南行駛到達南沙市，向西行駛到達佛山順德市。
南沙大橋開通前，亞運城因為位置偏遠，很少受到關註。直到最近兩年，隨著3號線東延段的建設，石樓新城等住宅小區的建成，以及亞運城自身配套的完善，石樓新城和亞運城的“2字頭”樓價開始顯示出強大的競爭力。
在亞運城板塊，目前在售的項目有廣州亞運城天豐。這是亞運城最大的壹個群體，擁有20000平方米的商業設施。有88-135平米的3-4房出售，價格24000/平米。
蓮花山下的奧林匹克花園和蓮花峰聖地，是改善住房的好選擇。奧園聯豐聖地預計建設面積170至320平米四至五房戶型，裝修交付，配套超10000平米東南亞風情園林，3000畝蓮花山高爾夫球場，雙泳池，多彩健康生活跑道，俯瞰獅子洋、鷗島、蓮花塔。
值得壹提的是，就在南沙大橋通車的前壹天，* * * 22家開發商競得番禺區亞運大道北側石樓鎮新城壹地塊，最終由中海地產競得。
黃閣板塊
交通網絡帶動“邊緣鄉鎮”自我提速。
和亞運城板塊壹樣的原因，黃閣收費站是東湧立交的另壹個入口，使得黃閣板塊在南沙大橋通車後再次“亮相C位”。而且黃閣收費站是離廣州居民最近的入口，可見黃閣板塊的潛力。
目前，黃閣鎮下轄20多家世界500強企業，形成了汽車工業、裝備制造業、精細化工、港口物流等產業基地。此外，由於南沙黃閣鎮毗鄰番禺石樓鎮，與南沙、番禺中心區有壹定距離，南沙大橋的開通也是對連接周邊板塊的高速公路網、軌道交通的極大補充，從而為這些行政區域的邊緣村鎮“輸血”。
因為遠離南沙中心區，南沙黃閣板塊房價處於中低水平，生活配套水平也遠離中心區。方圓合景南沙水之戀是壹個可以購買的項目。項目緊鄰黃閣汽車城地鐵站，距離南沙大橋黃閣出入口僅幾分鐘路程。在黃閣板塊中是相當優越的。在售新別墅面積95至128平米帶裝修，價格區間23000至25000元/平米。
距離方圓合景南沙水戀西側1km，是黃閣-南沙保利城大型項目。南沙保利城在售74-104平米兩居或三居，帶裝修價格19000-20000元/平米。
此外，針對不同需求的業主，萬科地產還在黃閣布局了萬科白鷺郡和萬科海月。其中，萬科白鷺郡780戶，價格2.8萬元/平方米；萬科海月在售，均價2萬元/平米。目前主推建築面積在75到88平米的三至四居室的平層和復式房。
東莞沙田板塊
成為東莞濱海地區最具投資價值的板塊。
沙田鎮是南沙大橋的另壹端。未來，廣深沿江高速將是東莞連接南沙大橋最便捷的高速公路。從大灣區的地理位置來看，沙田鎮與南沙區隔江相望，地勢平坦，海岸線長(占東關海岸線長度的壹半)，是虎門港的主要港區。
沙田、虎門、厚街、長安組成東莞沿海地區。與其他三鎮相比，沙田鎮是沿海地區的物價窪地。隨著南沙大橋的正式通車，它將與未來的關暉高速公路東西交叉，沙田板塊西至南沙番禺，西至廣州，東至佛山順德，東至惠州。廣深高速貫穿南北，北至廣州黃埔，南至深圳前海。今年9月開通的廣莞深城際鐵路有沙田站。
目前在沙田，可以考慮萬科大眾江南院，位於姜妍高速沙田出口處。在售新房17套，戶型面積約93至116平米，精裝均價18500元/平米。別墅建築面積約141平米，聯排別墅院子均價28000元/平米。整體交付時間為2020年。
另壹個項目碧桂園獅子洋，位於沙田鎮臨港路108。在售房源有兩三居室，戶型面積80到108平米，價格在21000到23000元/平米左右，不是毛坯房交付。沙田碧桂園在售37、38套四房，戶型面積87至125平米，精裝均價18000至21000元/平米。項目周邊交通網絡四通八達，步行700米即可到達廣州-東莞深圳軌道交通沙田站。
南沙其他板塊
靈山島尖將打造現代金融服務集聚區。
南沙大橋的正式通車，也將極大地推動整個南沙區對外聯動的步伐。南沙區靈山島尖盤的位置，是明珠灣的起步區。目前，綠城、越秀、華潤、金科等房企已陸續入駐。
其中，綠城中國預計將於今年年底在靈山島尖端推出綠城在廣州的首部作品。據了解，該地塊總價約991.5萬元，規劃建築面積約9萬平方米，樓面價約1.2098元/平方米，周邊有越秀、華潤、金科等房企收購的地塊。靈山島尖規劃成為現代金融服務聚集區、總部商務辦公區等高端商務功能區。未來將有兩座高度超過150米的地標拔地而起，其中就包括中國交匯中心。據了解，2016首次進入華南的綠城，在佛山禪城七城區獲得第壹名，目前已建成綠城貴嶼蘭庭項目。今年把“廣州首秀”放在靈山島的尖盤上，正是看中了南沙未來無限的發展潛力。
此外，南沙區房子和南沙客運站也是購房者的首選。包括南沙水岸廣場、CCCC藍灣、越秀天奇等項目，都配有完善的教育資源，以及綜合性的商場、銀行、醫院、休閑場所。