有資質的物業管理企業可以承接各類物業管理項目。
具有二級資質的物業管理企業可以承接30萬平方米以下住宅項目和8萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。
具有三級資質的物業管理企業可以承擔20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。
物業公司不得超越資質承接工程。如樓主所說，不允許二級資質接管超出資質要求的區域，但我們可以根據樓盤分期，分期辦理開發手續，將壹個大於自身資質要求的樓盤切割成多個區域分別報建。我們公司也遇到過類似的情況。我們是二級資質但是接手多套房產容量在50萬以上。按照我剛才說的，把樓分成多個區域，分別報建就可以了。前提是開發商是自己的公司，否則開發商不願意費心幫妳切。如果您對答案滿意，請評論OK，謝謝！