地下停車費是業主的還是物業的

法律分析:小區地面車位屬於全體業主，物業不能收費。小區停車位及其收益屬於業主* * *和* * *管理的重大事項，業主大會可以決定停車位的管理和使用及其收益。

法律依據:《中華人民共和國民法》第二百七十五條規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃的方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。