物業服務費按照業主房屋的物業面積收取。已辦理房屋所有權證的，以房屋所有權證登記建築面積為準，包括套內建築面積和公房與* * *房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的，以房產買賣合同約定的建築面積為準。物業收費標準分為壹級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。具體物業費收取標準由當地物價局公布。《物業管理條例》第七條:業主在物業管理活動中應當履行下列義務: (壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費；(六)法律法規規定的其他義務。
法律客觀性:
物業管理條例
第四十壹條
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。