此外，還發布了修改深圳市鹽田區梅沙街道小梅沙片區城市更新單元規劃的公告，對人行通道、停車位、建築撤並、綠化覆蓋率進行修改。
中興工業城城市更新單元項目位於南山區南山街道創業路與南光路交叉口西南角，2020年3月專項規劃批復。本項目拆遷用地面積為42842.2平方米，開發建設用地面積為29983.3平方米，規劃開發建設用地體積為316815平方米。
其中工業R&D建築160000㎡，工業配套建築40000 ㎡(均為宿舍)，商業、辦公、酒店建築104550㎡，地下商業6600㎡，公共服務設施5665㎡。
此外，移交給政府的項目獨立占用的公益用地(保障性住房用地)面積為5556.5㎡，規劃公益用地體積為33330㎡，其中人才住房和保障性住房用地32430㎡，公共設施(托兒所)用地900㎡。
深圳市恒榮房地產有限公司的大股東是深圳市恒榮置地有限公司，是深圳市恒榮控股集團的全資子公司。它負責開發和經營本集團的房地產業務。在深圳投資開發了東方海雅居、新榮苑、中興公寓、中興工業城等經典項目，開發面積超過200萬平方米。其在深圳持有約15萬平方米的物業，大部分位於城市核心區。
小梅沙片區城市更新單元項目位於深圳市鹽田區梅沙街道，北臨小梅沙村及鹽壩高速，東臨新海洋世界(在建)，西臨萬科秦天灣別墅，南臨大鵬灣。更新單元面積246416.3㎡，拆遷面積189678.2㎡，開發建設面積141185.6㎡，規劃體量396100㎡。
包括100000㎡住宅建築(含13400㎡公租房和7000㎡住宅商品房)，233050㎡商業、辦公和酒店建築，10150㎡遊樂設施和36000㎡地下商業建築。
擬增加地下公共人行通道:允許在02-09地塊地下室至02-10地塊之間設置地下公共人行通道，穿過山海三街(8號線小梅沙站以北)。產權屬於政府，需要24小時無條件向公眾開放。通道的設置應滿足鋪設市政道路和地下管線的要求，通道可作為應急之用。
城市更新單元範圍內各街區的停車位可根據項目整體設置。03-02地塊沿鹽梅北三路、鹽梅路壹側建築底層設置連續騎樓或懸挑避雨空間時，在滿足交通要求的前提下，壹類建築的退讓不應小於3米；02-09、02-10地塊地下室可沿山海三街壹側零撤。
規劃要求02-09、02-10地塊綠化覆蓋率不低於10%；03-02地塊綠化覆蓋率不低於30%。
壹、二期工程的主要實施者為深圳特發小梅沙投資發展有限公司，由深圳特發集團有限公司全資擁有。
深圳特發集團有限公司成立於1981年8月。是深圳最早成立的國有大型綜合性企業集團。在市屬國企中率先進入城市更新領域，在全行業率先進入土地整備利益池市場。目前儲備的城市更新和土地整理權益池項目超過20個，土地儲備超過11.6萬㎡。
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