住宅內亂停車如果物業不管:
1，找到業主委員會，要求業主委員會協助處理此事；
2、找居委會解決；
3.確定現在的停車是無序停車，也就是說不是在原小區規劃停車區域停車。確認後可以向交通部門投訴，請交警處理。
不管小區車輛亂停亂放物業時會發生什麽。
二、產權糾紛應按如下方式處理:
第壹，物業糾紛的範圍簡直太廣了，大到打架鬥毆，小到鄰裏瑣事，有業主與物業的糾紛，也有業主與業主之間的糾紛；幾乎每天都有物業糾紛，每天都要處理；
第二，遇到物業糾紛，首先要安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級；
第三，了解發生了什麽，合理處理；了解事件後，可以協調處理，如果不在物業協調範圍內，好好解釋；應當報州政府行政主管部門協調的，應當報州政府行政主管部門處理；
第四，治療後要有及時的隨訪和防禦；
第五，為糾紛做好經驗總結；同時也可以避免壹些事件的再次發生。
三，物業管理糾紛的成因
物業管理糾紛產生的原因很多，如相關法律法規不完善，已制定的相關法律法規可操作性差，未能合理規範物業服務企業和明確業主委員會的法律地位，未能準確界定政府機構(如居委會)對物業管理的責任和權限等。從法律角度看，物業管理糾紛的主要原因包括:
1，物業管理企業的不規範行為使得銀行在未來壹年處於相對被動的局面。少數物業管理企業素質不高，缺乏現代物業管理技能，在日常工作中不能按合同和制度辦事，工作方法簡單，態度生硬，激化了壹些本來可以通過協商解決的矛盾。
2.物業管理作為壹種商品消費的概念，還沒有完全建立起來。雖然部分業主已經感受到了新物業管理制度的優越性，但部分業主並沒有真正理解物業管理，導致對物業管理企業的絕對服務和無限責任意識的膨脹。壹些業主把自己的經濟義務、本應由政府承擔的公共安全職能、本應由公用事業承擔的管理職能都歸結為物業管理責任。
3.現行的物業管理法律制度和配套文件不完善。比如，業主大會和業主委員會的法律地位設計存在局限性，使得業主大會的運作存在協調成本高、溝通過程難的缺陷。由於缺乏對業主委員會的有效制約和監督，民主協商、少數服從多數的原則沒有得到充分體現。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第275條
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
第276條
在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。