商業地產行業的產業鏈主要是上遊房地產開發和設備供應；中流物業及商業地產營運及商業地產交易；下遊是個人或企業租賃或購買後用於居住、商業、辦公等用途。商業地產行業的產業鏈往往是指上遊的房地產開發和中遊的運營。目前，隨著中國房地產行業的不斷發展，行業開始整合，大多數商業地產企業往往是多元化的，不僅從事商業地產的開發，還參與經營、交易和住宅地產的開發和運營。但隨著國家三條紅線政策在房地產行業的踩下，越來越多的房地產企業開始走向輕資產運營的道路，開發運營逐漸開始剝離，輕資產運營成為行業趨勢。
目前，中國的房地產行業比較繁榮，行業內企業眾多。中國商業地產行業的上遊地產開發參與企業主要有保利地產、萬科地產、恒大地產。設備供應商有很多種。目前商業地產的設備需求逐漸向智能化、自動化發展，所以大華、海康威視、西門子電氣是主要的科技公司。行業中遊的物業及運營企業除了房地產開發企業，還包括亞朵生活、凱德集團等專業化商業物業運營管理企業。交易平臺還包括鏈家、太平洋之家、房天下等專業化第三方房屋中介平臺企業。
商業地產行業產業鏈區域熱力圖:廣東省最集中。
根據商業地產行業每年發布的行業TOP100榜單數據，中國商業地產產業鏈的優秀企業主要分布在廣東省，其次是上海、江蘇省、北京等地區。
從代表企業的情況來看，廣東省最多有恒大地產、碧桂園、保利地產等。此外，上海、江蘇、北京等地也有不少代表性企業。
商業地產行業區域發展分布圖:廣東省投資規模最大。
目前，根據2020年中國各省披露的商業地產(商鋪+寫字樓)投資規模，2020年中國商業地產投資建設活動最活躍的前三個省份分別是廣東、江蘇和上海，其中廣東2020年投資金額達到29965438+8500萬元，是第二名江蘇的兩倍多。
商業地產行業代表性企業數量及儲備
目前，2020年商業地產行業產業鏈中代表性企業的商業地產相關項目數量及土地儲備情況如下:
商業地產行業代表性企業最新投資動向
2020年以來，商業地產行業代表性企業的投資動向主要包括新開商業物業、新簽建設運營項目和拍賣拿地。商業地產行業代表性企業最新投資趨勢如下:
——以上數據參考前瞻產業研究院《中國商業地產行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。