我是物業管理公司的。我收壹年物業費，包括預付款和銀行。如何發揚光大並納稅？

物業管理公司的物業管理費屬於現代服務業，征收增值稅。公司為小規模納稅人的，按3%的稅率計算繳納增值稅(9萬以下(含))，按營業利潤的25%的稅率預繳企業所得稅(季度)。對於普通納稅人，稅率為6%。

計算:

增值稅=已開票金額-已開票金額÷1.03(或1.06)

城建稅=增值稅×7%

教育費附加=增值稅×5%(或3%)