某小區業主委員會因多數業主對小區物業管理公司不滿，決定與其他物業管理公司重新簽訂物業服務合同。在聯系物業管理公司時，業主委員會提出原物業管理公司收費較高，是否可以降低收費。物管公司說，原來的物業費是以後該有的，業主委員會不能擅自更改。那麽，法律對此是如何規定的呢？
律師回答
物業服務費的多少壹直是壹個非常敏感和重要的話題，也是物業服務合同中不可或缺的重要條款。在《物業管理條例》中，對於物業服務費的收取並沒有特別強制性的規定。只要遵循合理、公開和收費與服務水平相適應的原則，業主與物業服務企業可以按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中作出約定。所以，只要不違反相關收費規定，在合理的範圍內，是高是低取決於業主和物業服務企業最終的協商結果。
法律鏈接
物業管理條例
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開和費用與服務水平相適應的原則，區分不同物業的性質和特點。業主與物業服務企業應當根據國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
第四十二條縣級以上人民政府價格主管部門應當會同同級房地產行政主管部門，加強對物業服務收費的監管。