商場月租的好處是可以讓租戶更穩定的控制租金成本，租期內租金不會因為市場波動而變化。同時，商場的月租也可以幫助租戶在稅收上更加優惠，因為商業物業業主通常會將商場的月租視為租金收入，可以在稅收中扣除。但商場月租最大的缺點是，在長期租賃期內，租戶需要承擔更多的租賃成本，而商業物業業主則可以享受到壹定租賃穩定性帶來的收益。
商場月租廣泛應用於商業物業租賃市場。由於商業物業的租賃期限往往較長，商場月租的穩定可以幫助商家提高控制經營風險的能力，幫助商業購物中心保持較高的租賃穩定性，幫助商業物業業主規避資本運作的風險。但商場月租的具體運用還需要考慮市場實際情況，確保租戶和商業物業業主的利益得到平衡和有效保障。