法律分析:每個小區的物業管理都不壹樣。有的小區發門禁卡，業主刷卡後門會自動打開，騎電動車就能進去。沒有門禁卡，他只能和保安協商進入，這樣可以減少其他人的闖入，也是為了業主的安全。部分高檔新建小區實行園林化管理。小區就像花園，汽車、自行車、電動車都停在地下停車場，電動自行車免費充電。業主只能走進小區，或者去地下。
法律依據:《物業管理條例》
第二十壹條在業主大會、業主大會選聘物業服務企業時，建設單位應當簽訂書面的前期物業服務合同。
第二十六條前期物業服務合同可以約定期限；但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同終止。