1.各地標準不壹。妳需要向當地物價局查詢。小區物業公司收費的話，壹定要給妳看物價局的批文。否則可以拒付，並向物價局舉報。
2.車庫的收費標準和物業費不壹樣。首先車庫不叫物業費，叫管理費。他的構成是能源消耗和車庫清潔的分擔。按照妳區物價局核定的價格。我這邊是上海閔行區。閔行區車庫收費標準地上150，地下300。如果是物業車位，要向物業收取價格25%的管理費。不是按照車庫的平方來計算的。妳可以向妳們那裏的物價局咨詢。看看那邊是怎麽決定的。
上海地下停車交易條例？
上海市住建委、上海市物價局日前聯合發布通知，規定房地產開發企業不得以超過備案價格銷售商品房及其地下車庫車位等附屬設施，同時實行“價格承諾制”。未出售的車庫車位等附屬設施應出租給本項目業主和承租人，不得以只賣不租等理由拒絕出租。違反者暫停網簽資格。
上海的停車位有產權嗎？
上海的車位產權比較復雜，取決於小區的建成時間。2016之前，大部分小區都是物業車位，後來政策變了，就出現了非物業車位，也就是可以出租但不能出售。如果妳想確定壹個車位是否有產權，可以去要產權證。
註意，目前小區車位的買賣只能在業主之間進行。
停車位需要支付的費用清單？
買新房時，很多開發商建議業主同時購買車位。購買車位後，業主有停車的權利，但仍需繳納車位管理費。
停車位，即parkingplace，是指停車的場所，包括露天場所和室內場所。停車位根據收費可以分為兩種，免費停車位和收費停車位。
買壹個車位要交多少稅？
1.物業維修基金:壹般在建設銀行上海分行專門窗口辦理，費用為1198元×3%×建築面積。
2.印花稅和契稅:在房屋所在區縣房地產交易中心辦理。印花稅在30元，契稅是車位總價的3%(不含住宅1.5%的優惠稅率)。辦理手續時，要復印汽車車位的合同、身份證、發票，車主可以提前復印，免得到現場排隊交錢復印。
3.車位交易登記費:到房屋所在區縣房地產交易中心辦理。登記費160元/套，地籍圖25元/套，手續費3元×建築面積(付款後再給開發商報銷)。註意，如果車位相連的房子有貸款，要先把抵押證明原件借給貸款銀行，然後到交易中心登記，準備身份證復印件兩份。
4.物業交接手續:將開發商給的車位交接表交給物業，與物業壹起到車位現場驗貨，驗貨合格後辦理交接手續。停車管理費應按當地物價部門審定的價格繳納。仔細閱讀停車管理協議，無異議後與物業簽訂管理協議。
車位稅怎麽交？
車位所有人要準備好納稅資料，契稅、印花稅到車位所在區縣地稅局繳納；而住宅專項維修資金需要由開發商指定的銀行繳納。
交車位稅需要帶的材料:本人身份證、戶口本、結婚證(已婚)、車位發票、車位合同、車位測繪頁(開發商給的)。
車位購買者需要攜帶材料到地稅局繳稅。如果順利的話，他們可以當天交稅。