惠新西街12號樓的公寓是學區房嗎？

惠新西街12號樓的公寓不是學區房。學區房壹般指住宅用地。因為公寓不能遷戶口，不屬於學區房。而且公寓不是正式說法，土地性質屬於商業金融用地。有壹部分還是酒店用地，但不能算作學區房。其次，學區的區域劃分並不確定，還要看教委每年的學區劃分文件。二、買學區房的註意事項1。現在大部分樓盤都屬於期房。很多開發商有學區房證明材料，但是沒有證據。只有把它們寫進購房合同才是最安全的。所以在買房的時候，這些壹定要在合同中壹壹落實。2.隨著房價的上漲，如果妳買房只是為了壹個錄取指標，那就要好好比較壹下。買房還是交擇校費比較劃算。如果用於投資，要看購買價格是否合適，未來是否有升值空間。3.如果買房子之前學校已經建好了。可以去學校實地考察，詳細咨詢，看看是不是學區房，是否和開發商承諾的壹樣。4.買房最重要的是房子的質量，物業服務等。學區房只是房子加分的壹小部分。不要因小失大。