交通狀況可分為小區外交通狀況和小區外交通狀況:
1，小區外交通狀況
了解小區外的交通狀況主要考慮出行是否方便，包括小區位置是否靠近城市交通主幹道、道路容量、路況、高峰堵車、交通是否單雙號限行、地鐵距離等等。
可以考察以下八個問題:
1.小區附近有公交/地鐵嗎？(1500米以內)
2.公交/地鐵運營的起止時間和間隔？
3.公共汽車/汽車上交通堵塞嗎？/地鐵有多擁堵？
4.從住處到公交站/地鐵站有多遠？步行/騎自行車需要多長時間？
5.上下班或者上學有直達車到家門口嗎？換乘方便嗎？
6.坐出租車方便嗎？
7.從住宅區到中心區有直達的公共汽車/地鐵嗎？
8.遇到突發事件，出行方便嗎，能應急嗎？
買房不僅要了解現在的交通狀況，還要了解所選區域和小區未來的交通規劃。了解規劃不僅有利於了解入住後出行是否方便，還可以作為未來房產價格和價值是否上漲的依據。可以去市城建部門了解壹下未來的規劃。
2.社區規劃情況
小區內部的規劃也很重要，尤其是壹些大型小區。如果小區交通不暢，或者車流量大，就會影響居住環境。當房子是拍賣行的時候，我們可以通過小區規劃圖和銷售人員的講解來了解小區的交通規劃。
目前國內很多開發商都提出了“人車分離”的概念，即汽車直接進入小區外的地下車庫，沒有小區內汽車的幹擾，所以環境質量高。但仍有很多樓宇小區不采用“人車分流”。所以在準備買房的時候，要考慮小區停車位是否足夠，要花多少錢，是否靠近山墻，小區道路是否通暢等等。
以上內容是買房時需要調查的小區交通情況的基本問題，希望對準備買房的購房者有所幫助。
(以上回答發布於2015-12-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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