天津悅心園有什麽優勢和劣勢？

賽維悅馨園位於中新天津生態城中央核心區，由來自馬來西亞的賽維集團與中新天津生態城合資有限公司共同開發，作為中央核心區最早的住宅項目，該項目占據最佳時間和位置，地處中心，輻射南北，享受配套設施。周邊配套有中央CBD、華強3D影視基地、生態規劃館、圖書檔案館、少年科技宮、濱海小外、青坨子特色中心、天津醫科大學生態城醫院等。天津南開中學濱海生態城學校、天津國泰未來中新生態城小學、幼兒園與項目壹街之隔，已實現3-18歲全年齡段教育。項目分三期，壹期精裝高層在售，二期正在籌備中。

項目優勢:

1.中新生態城整體區域綠化率較高。

2.項目整體容積率為1.7，人口密度低，舒適度高。

3.天津南開中學濱海生態城學校，周邊設施齊全，教育資源豐富；天津國泰未來中新生態城小學及幼兒園；艾毅幼兒園；捷美斯國際學校；濱海小外；都在項目附近。

4.生態城公交免費，生活便利度高。

項目缺點:

1.離市區很遠。

2.周邊缺乏相應的大型商業設施。

3.中新生態城之前有壹段空置期，但這兩年逐漸被重視，存在周期性不確定性。

3.學校都是新建校區，具體教學質量看不出來。