房屋權屬要明確:房屋權屬必須合法有效，無爭議、無爭議。
物業服務合同合法有效:物業服務合同必須合法有效，雙方應當簽署並履行合同內容。
物業管理公司要合法經營:物業管理公司必須合法註冊並持有相關證照，具有合法經營資質。
如果符合上述條件，房產過戶是合法的。但需要註意的是，不同的物業公司、房屋所有人和具體的房屋情況，可能會影響房屋產權過戶的具體要求和程序。因此，在辦理房屋產權過戶時，最好在規定時間內向有關部門了解具體要求和流程，遵守法律法規，避免不必要的法律糾紛。