法律依據:《中華人民共和國物權法》。
第二十二條建設單位應當在物業出售前制定臨時管理規約，依法對物業的使用、維護和管理，業主的利益，業主應當履行的義務，業主違反臨時管理規約應當承擔的責任等作出約定。建設單位制定的臨時管理規約不得侵害物業買受人的合法權益。
第二十三條建設單位應當在物業出售前向物業買受人明示臨時管理協議，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當書面承諾遵守臨時管理協議。
第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
第三十三條壹個物業管理區域由壹個物業服務企業管理。
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。