第壹，公攤面積。公攤面積可以說是牽動著每壹個購房者的心。公攤面積也是妳花血汗錢買了之後不能用的面積。所以買房前壹定要了解房子的具體公攤面積和位置。不要等到買了房子才發現原來買的100平米的房子，有30平米是公攤面積。誰能接受這種情況？所以在買房的時候，壹定要了解清楚，千萬不要疏忽。
第二，合同簽了。買房之所以需要技術，除了選房，簽合同也是個技術活。簽合同對於購房者和開發商來說都應該是壹件非常謹慎的事情，但是如果開發商倉促簽約，很有可能是房屋資質或者房屋本身有問題，開發商只想快點把房子賣出去，這是壹件非常危險的事情。因此，購房者在簽訂合同時壹定要非常謹慎，逐條閱讀合同條約，有任何疑問及時提出。畢竟這是保護我們權益的規定。
第三，貸款方式。目前貸款方式有兩種，壹種是商業貸款，壹種是公積金貸款。兩者各有利弊。購房者在決定貸款買房的方式時，要充分考慮兩種方式的特點，根據自己的實際情況選擇貸款方式。如果購房者需要較大的貸款額度，可以選擇商業貸款，但如果想盡量節省利息，那麽首選公積金貸款。
第四，開發商的實力。如果樓盤的開發商實力雄厚，那麽新樓盤的位置，物業服務的水準，以及所建房屋的品質和戶型，絕對值得購房者購買。現在，開發企業跑路的情況並不少見。如果開發商信譽不好，那麽買這個樓盤的房子風險可能就很大。