施工條件:
如果是建在民間，不影響他人，不影響市容，基本沒有影響。而且原則上只要房屋所有人持有房地產產權證，能夠證明房產屬於他本人，有權翻建修繕，我們就可以看當時的購房合同。壹般房子的露臺都是地產商贈送的促銷贈品的壹部分。最後，保險起見，陽光房可以在征得物業管理公司或相關管理部門同意後，再進行安裝。
違法建築的處置方法:
1，調查取證，對於群眾舉報、日常巡查中發現、領導批準、媒體曝光的違法建築，必須有與違法當事人談話的視頻資料和筆錄，當事人不配合的要有證人證言等證據。整個調查取證工作，城市規劃區由縣(區)規劃部門承擔，鄉村規劃區由鄉鎮政府承擔。鄉鎮政府不能獨立完成的，由區規劃部門派員參與指導調查。
2、調查違法當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業、家庭人口統計狀況(各成員基本信息)、主要收入來源、除違章建築外是否有房屋、房屋面積、違章建築用途(出租、自用、自住)等。
3、現場檢查記錄。違法建築的位置、面積、結構和建造時間。
4、移交城市建設總體規劃和控制性詳細規劃，確定規劃區向房管部門查詢建築物的登記資料。
法律依據:
物業管理條例
第四十五條
物業服務企業應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向有關行政管理部門報告。相關行政管理部門接到物業服務企業的報告後，應當停止違法行為或者依法處理。
第五十條
業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路和場地，損害業主利益。因維護物業或者公共利益，業主確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會同意。
業主和物業服務企業應當在約定期限內將臨時占用和挖掘的道路、場地恢復原狀。