1.物業費具有使業主財產保值增值的作用。
其實為什麽要交物業費呢？這和保養汽車是壹樣的。壹輛好車，保養得好，用了幾十年，跑了幾十萬公裏，還是跟新的壹樣。如果不保養，可能過幾年就報廢了，還可能出現故障導致生命危險。房子的所有附屬設備和設施也需要維護，比如水泵和電梯。如果不出錢維修，壞了就要花更多的錢去更換，出了問題還會危及生命。況且物業費壹般在10年，大概只占妳房子總價的5%左右。不交物業費，房子貶值10%妳就虧5%，升值10%妳就凈賺5%。當妳有了永久的生產，就要有恒心，要算好自己的經濟賬。
2.物業費是妳生活質量的保證。
當妳住在社區的時候，妳是什麽樣子的？物業費應該是保持原有品質的保障。的確，中國人沒有交物業費的習慣，對生活品質的理解非常模糊，即使是低或高。另外，“家”的概念是指妳在家裏，而不是在外面。沒有認同感，沒有公民意識和道德感，我覺得整個社區根本不是我家的壹部分。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，而是為物業公司，是“很自然”的。
3.業主必須交物業費，這本質上是契約精神培養和公民教育的壹部分。
業主只有養成了交物業費的習慣，才能主動在社會上納稅。壹個人只有在社區養成了守約的習慣，才能在社會上守信用。社會是培養公民的最好學校。從某種意義上說，交物業費和交稅是壹樣的。
業主必須認識到，不交物業費就是自暴自棄，解決不了任何問題，更談不上維權。業主不交物業費，首先就失去了業主享有的權利，侵害了全體業主的利益。而且作為壹個群體而不是壹個碎片，首先要解決的問題是先交物業費，然後再談其他的事情。否則，導致整個小區災難的多米諾骨牌，就從業主不交物業費開始。這個時候，業主團首先開始分裂。個體業主沒有權利不交物業費。不交物業費就是違反業主公約，是所有業主的敵人。這是物業費必須交的根本原因。因為我們不能成為自己的敵人，所以我們不能自殺。
物業費壹般包括什麽？
1、管理服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。；
2、物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用；
3、物業管理區域保潔費用；
4、物業管理區域綠化維護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.法定稅費；
10，業主同意的其他費用。
(以上回答發布於2015-06-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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