占地面積-40萬平方米
總建築面積-654.38+63萬平方米
容積率-3.55
總戶數-13200戶
內部綠化率-36.1%
建築-1-44 #
戶型-壹居室、兩居室和三居室
停車位-地上6289個，地下1000個。
交付標準-空白
壹、項目定位
我們天洋城項目的定位是國際主流居住城市。天洋城項目位於京津走廊核心區域，處於城市主流發展方向，距離北京國際貿易中心僅30分鐘車程。中長期來看，根據中央京津冀發展規劃，未來增值潛力無限；從短期來看，開發商精心打造的公寓、園林景觀、商業配套，可以快速提升燕郊的生活品質和便利性。
二、項目的核心價值
天陽城項目作為燕郊的核心純大型住宅物業，依托與北京的交通優勢，成為北京人在郊區購房的首選。通過天洋城項目園林景觀和商業配套的精心設計和建設，燕郊居住生活快速升級，燕郊引入國際主流居住城市標準，開創了“工作在北京，生活在郊區”的新時代。
多條高速公路直達北京，100 930公交有8條主幹線和支線，交通十分便利。
位於燕郊核心居住生活區，享受1.5萬平米的公園式生活隱居。
20萬平方米的綜合商業設施將提升郊區生活的品質和便利性。
大戶型密集型公寓設計合理實用，完全滿足使用功能。
社區俱樂部引入了休閑、健身、社交、娛樂、聚會的主流生活方式。
雙語幼兒園規劃，全面解決年輕白領的後顧之憂
聘請知名物業管理公司提供服務，全面提升生活品質。
第三，核心價值觀的解讀
1，地區
天洋城項目位於北京東擴主流發展方向京津走廊核心區，燕郊核心居住區。目前燕郊城市總體規劃正在由清華大學和河北省的科研院所進行修改，初稿已經完成。規劃的核心思想是大力發展現代服務業，完善城市功能，將燕郊建設成為首都休閑、娛樂、旅遊、醫療的場所。在醫療方面，已投資654.38+0.7億元人民幣，建設壹所擁有654.38+0.200張床位的綜合醫院和壹所集心理、健康、娛樂於壹體的老年綜合服務中心。該項目也已封頂，預計2009年底投入使用。在高速公路南側規劃占地500畝，集購物、娛樂為壹體的室內主題公園；進壹步完善教育文化方面的配套，打造精品項目，營造自然人文環境，大力建設宜居配套，整體提升燕郊的城市品位和生活理念。
燕郊的城市規劃是基於整體規劃布局的理念。壹是做好城市規劃發展定位，打造品質高、環境好、服務業發達的城市，在北京政治經濟發展和生活理念升級的基礎上，高起點、高水平規劃。
通過燕郊的規劃，可以看到燕郊發展的現狀和前景。依托區位優勢、先進理念和開放心態，燕郊將成為北京高端人群的新寵，吸引更多國內外企業投資創業，同時也將進壹步推動燕郊房地產業的發展。
從城市發展的角度來說，這個區域是人們居住的首選，工作生活都非常方便。既能即時享受城市生活的便利，又能享受優良的居住環境。作為該區域的大型頂級住宅物業，我們的項目樹立了居住標桿，是名副其實的區域價值核心。
2.該區域的純大型住宅物業
我們天洋城項目是該區域典型的大型城市住宅項目，主力戶型在90平米左右。我們項目的主要客戶主要是在北京國貿CBD區域工作的年輕白領。在這裏，我們買的不僅僅是房子，更是壹種圈子生活。我們都是同壹個圈子的朋友，有著相同的興趣、愛好、生活背景，共同構成了相同的事業基礎。根據這些客戶的特點，我們量身定制了橙風暴的主流生活城，在這裏不僅可以享受到最便利的交通條件，還可以享受到年輕人特有的個性、購物、娛樂、社交。
3.統籌規劃
總體規劃設計可概括為“兩軸”、“壹帶”、“四片”結構。兩軸指的是北、南、東、西兩條商業街；壹帶指的是中心景觀的滲透和關聯，四帶指的是被商業十字隔開的四個大小不同的居住社區。四個社區相互聯系，相對對立，便於分期實施，分別管理。
4.四季溫哥華優質花園
為了避免過於龐大和單壹，天陽城整個社區縱橫交錯兩條商業街，自然形成三大組團和壹條商業帶，花園整體布局也形成四大主題組團分別展現春夏秋冬特色，各具特色又相互聯系。
第壹組命名為濱水廊道，旨在打造北美迷人的水景花園，營造夏季觀水景、賞清風的意境，配合各種夏季水生花卉和花期為6-9月的灌木，如水杉、柳、合歡、紫薇、芙蓉、欒微、菖蒲等。在海濱深處，有小路、小橋、流水、小徑和噴泉在陽光下閃閃發光...這組作品的設計來自溫哥華的布查特花園(Butchart Gardens)，這裏以大型噴泉和水系聞名。
第二組命名為陽光楓情，展現多彩的秋天。這裏將有大量的秋色植物，如元寶楓、銀杏、黃櫨、紫珠、美國淩霄、金迪等。不同顏色的樹葉在秋天形成了各種豐富的色彩，能真切感受到加拿大楓葉路慢節奏的舒適。這組作品的設計靈感來自於溫哥華的斯坦利公園，該公園最近入選了世界十佳。
第三組名為花海音樂韻，代表春天的景色。每年3-6月，以各種開花灌木和盆花為主題，修剪成花球和花陣，種植在起伏的山坡和丘陵上，營造出起伏的花海。植物品種主要有玉蘭、海棠、櫻花、丁香、紫荊花、迎春、玫瑰等。樂韻指的是花海中的舞臺，是營造社區文化，展現社區活力和參與性的重要設施。妳可以想象，每年五壹、十壹、中秋等傳統節日，圍坐在它的周圍，觀看星空劇場或煙花大會等活動，是壹種多麽美妙而生動的場景。這個團體的靈感來自溫哥華的凡尼爾公園，但不同的是，莎士比亞的名劇每年都在那裏上演。
第四組命名為中央綠色景觀軸，最能體現加拿大的城市風情。它采用了中世紀皇家園林的風格。進入這組，妳的第壹印象會是以姿態挺拔的針葉樹常綠植物為主，觀賞性強的喬木灌木整齊對稱排列，使中央綠色景觀軸成為豐富典雅的對稱中央花園。這是古典景觀的平衡和莊重，代表了北方城市的冬季風光和壹段長時間的季節性。同樣，這個組合的靈感來自溫哥華的伊麗莎白女王公園，該公園是每年600萬遊客的旅遊目的地。
以上只是從欣賞的角度介紹田陽城的景觀，但EDSA在設計婉約的山水園林時，更多的融入了實用性和人性化的理念，讓園林成為妳生活的壹部分，讓妳真正參與其中，為妳所用，如:
第壹，道路方面，小區壹、二級人行步道系統不存在交通幹擾。屋與屋之間的庭院中有許多綠色通道，方便進入中心主題群的景觀。行走在綠地或樹陣中，道路由景觀標誌引導。獨特的慢跑環線，在運動的同時享受步行和散步的舒適。
第二，為兒童、老人和青少年創建壹個活動公園。首先，1。小區內所有設施均采用彎道，地面做防滑處理。2.兒童活動區獨立封閉，方便家長看護。3.網球、籃球、羽毛球、門球場和青少年滑板斜坡與景觀相呼應。4.咖啡廳、棋牌室和公共演出場所為業主提供了迷人的休閑和文化場所。
再次，在靜音環保方面，小區要通過多層次綠化營造小氣候隔離噪音，盡量選擇易於維護的鄉土植物，創造充分利用雨水的設施，使用環保材料打造無汙染的環保空間，合理利用資源，降低物業維護成本。有些水景設施可以通過藝術鋪裝，在冬季無水的情況下成為另壹種景觀或觀賞冰面，保證水景的實施和合理利用。
5.建築規劃
天陽城的整體規劃由北京韋陀時代建築設計有限公司負責，建築設計註重細節描寫，突出新奇感、華麗感和尊貴感，運用多層次的幾何線條和圖案裝飾建築的內外門窗、檐口、建築腰線、頂角線等部位，使整個建築看起來既有時代感，又有建築文化內涵。不追求奢華，註重細節雕琢，凸顯新穎、華麗、尊貴。建築公司設計了陽光100、棕櫚泉、萬象新天、秋瑾知春、東方太陽城等項目。
我們項目的建築風格設計是歐洲新古典主義；建築造型設計為南北板式建築，適應北方氣候條件，最大程度滿足居民對日照、采光、通風的需求。這種布局在建築的物理屬性上保持了壹定的壹致性和最大的壹致性。沿街局部設計少量東西向小房間，增加封閉空間，豐富空間形態。沿街的布局是山墻的感覺，提升了整個小區的形象。工業建築設計采用大集中小分散的布局模式，主要商業和公共建築集中在風情十字的兩條軸線上；
項目外墻為四層以下幹掛石材，四層以上為瓷磚或高級塗料粘結。壹樓大廳高4.2米，大理石墻面...(由工程部核實和確認)。
6.產品詳情
項目從產品的每壹個細節入手，以無微不至的人文關懷，讓您充分感受最國際化的居住理念。小區采用人車分離，車輛可直接進入地下停車場，可直接進入住宅，電梯廳自然通風采光，既滿足您的日常需求，又提高了舒適品質。
結合基地的高度差，商業公共建築和住宅建築自然形成立體分隔，完全實現商住分離。底層標高高於大堂1.2m，高於室外1.5m，讓您在享受室外美景的同時還能防潮。
該工程為框架剪力墻結構板房；所有的窗戶都是壹次性制作的，以減少外緣漏水。BPSⅲⅲ智能新風系統，杜絕廚房油煙異味。采用簡單的建築立面，減少凹凸區域的散熱。同時外墻采用擠塑聚苯板和膨脹聚苯板，並設置8-9.5 cm保溫層。屋頂、外墻、入戶門、斷橋鋁合金窗、地下室等部位都做了保溫處理。有效保證溫度，增加室內保溫，減少冬季熱量損失。可以說，這樣的產品絕對是別墅級的，別墅級的戶型，別墅級的細節，別墅級的待遇，從內到外，散發出與眾不同的奢華品質。
6.支持服務
物業管理——天洋城項目由天洋物業管理，先進的服務理念壹壹詮釋和落實。為我們的小區業主帶來先進、尊貴、私密、貼心的物業管理服務。24小時保安巡邏，周巡和電子巡更系統。
小區全智能監控系統，1，南北區分安防控制室，帶矩陣主機和監控。
設備。地下車庫入口處、各層首層大堂、電梯轎廂(帶監視器)、社區廣場和
周邊設置了攝像頭。在每棟居民樓的正門和需要控制人的出入口處設置磁力鎖。
和讀卡器，使用非接觸式IC卡開戶。(出入口管理和周界報警系統)
統壹)
2.每層單元入口設壹臺安防對講主機，距離地面1.4米。居民使用IC卡進入，親戚朋友。
通過可視對講系統進入，門配有電鎖，出口按鈕距離地面1.0m。室內的
客廳安裝可視對講分機，距離地面1.4m，與安防對講主機聯網，向其發送信號。
保安值班室，保安值班室可與消防控制室合用。
3.小區內設置無線治安巡邏。
管理制度(巡邏棒、按鈕式)，加強物業對小區的管理，並對保安人員進行考核。
4.壹層和二層室外窗戶安裝紅外窗簾探測器，側墻安裝；每個廚房都配有通風口。
露水報警器，壁掛式離地2.2米；主臥配有手動報警按鈕，距離地面0.5m。
教育設施:小學:燕郊實驗小學、三河市第六小學、華電小學、燕郊中心。
小學。
中學:三河市第八中學、三河市第十壹中學(燕郊中學)、三河市第十四中學、三河市第二中學、中央美術學院附屬中學。
高校:財政幹部管理學院、民政幹部學院、華北科技學院、交通幹部管理學院、防災技術學院、中國國防科技學院、北京化工大學、北京北方學院等。
金融支持:工商銀行(宮街)、交通銀行(迎賓路)、建設銀行(迎賓路)、中國銀行(迎賓路)、農業銀行(迎賓路)。
醫療設施:中美醫院(項目西面800米)、京都醫院(項目東面500米)、埃爾桑醫院(學院街)。
購物設施:天客隆超市(海友街)，京客隆超市(迎賓路)，
幼兒園:租用，位於，占地面積約平方米，建築面積約平方米，有規範的組織體系和管理。
購物-社區內的大型企業包括
小區內配套設施——為了讓您享受更優質的生活，我們在項目內建設了高檔會所和健身中心，並配備了遊泳池、兒童活動、老年活動、商業街等。讓妳的生活更加豐富多彩。