房屋轉讓合同
本合同雙方:
賣方(以下簡稱甲方):
我的法定代表人姓名:
身份證、軍官證、外國護照、營業執照、戶口簿、護照、港澳臺證明、組織機構代碼證:
地址:
郵政編碼:電話:
委托代理人:
地址:
郵政編碼:電話:
買方(以下簡稱乙方):
(如果有多個買家，請用“，”隔開。)
我的法定代表人姓名:
身份證、軍官證、外國護照、營業執照、戶口簿、護照、港澳臺證明、組織機構代碼證:
地址:
郵政編碼:電話:
委托代理人:
地址:
郵政編碼:電話:
房產中介:電話:
房產中介:牌照號:電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議:
第壹條房屋基本情況
第二條房屋轉讓價格
第三條支付條款
第四條交付方式
第五條乙方逾期付款的違約責任
第六條甲方逾期交貨的違約責任。
第七條產權登記協議
第八條其他約定事項
第九條
第十條
第十壹條
第十二條
第十三條
1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)位於杭州市上城區江幹區之江開發區下沙開發區。
該房屋結構為，建築面積為平方米，房屋用途為，權屬證明號為(* * *權屬證明號為)。(以房屋所有權證為準)
這個房子的號碼是裘蒂。土地使用權以出讓和劃撥方式取得，土地使用權期限為年月日至年月日。(以土地使用權證為準)
3.該房屋抵押不存在，抵押權人為，抵押登記日期為，他項權利證號為。1甲方應在簽署本合同前取得抵押權人同意出售的書面證明；2 .甲方應於日前辦理抵押註銷手續。
4.房子的租約沒有了。月租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _甲方應根據相關法律法規履行通知承租人的義務，甲乙雙方協商按以下第_ _ _ _種方式處理租賃合同(只能選擇其壹):
(1)房屋所有權轉移後，原租賃合同在有效期內對乙方仍然有效。甲方應在之前協助乙方與承租方簽訂新的租賃合同，同時甲方將承租方支付的租賃保證金轉給乙方，乙方從此享有甲方在原租賃合同中的權利和義務。
(2)甲方應終止原租賃合同，並在之前騰空房屋。原租賃合同引起的糾紛，乙方不承擔責任。
5.該房屋附屬設施、裝修及相關物品的詳細情況。(附件1)
1.該房屋轉讓總價款為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
2.以上房屋轉讓價格是否包含裝修價格。裝修價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
(註:本段僅指裝修價格。如果選擇了房屋的轉讓價格，包括裝修價格，必須填寫。
裝修價格；房屋轉讓價格未計入裝修價格的，可不填裝修價格。)
3.房屋轉讓交易中產生的所有稅費均由甲乙雙方按照有關規定承擔。
委托銀行監管支付:(委托房地產經紀機構的，必須委托銀行監管支付)
甲乙雙方同意委托XXX銀行賬戶監管房地產交易資金的支付。
雙方同意按照以下1壹次性付款、分期付款、貸款付款方式(①公積金+商業貸款、②商業貸款、③公積金貸款)支付房款。
1，壹次性付款:
本合同簽訂後日內，乙方應向甲方支付房款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.分期付款:
自本合同簽署之日起天內， 乙方應支付首付款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元 _ _ _ _ _ _乙方應支付余款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
3.貸款支付:
(1)乙方應支付定金人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(2)乙方申請銀行貸款的，必須在辦理貸款審批手續前向銀行等有關部門提交抵押貸款申請的相關材料，抵押貸款金額以銀行發放的貸款金額為準。
(3)銀行貸款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元 _ _ _ _ _ _ _ _甲、乙雙方同意預留人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(4)乙方貸款金額不足以支付房款余額，雙方約定如下:
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4.其他方法:
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甲、乙雙方同意采用下列方式交付房屋:
(1)自本合同簽訂之日起_ _ _ _ _ _日內，甲方將該房屋交付乙方。
(2)其他方式。
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檢查內容:空房、房屋裝修、設備等。、戶口遷移、水、電、氣、物管、房租等費用的繳費憑證、房子鑰匙。經查驗後，雙方簽署房屋交接單(附件二)，甲方將房屋交付給乙方..
如乙方未按本合同第三條規定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方收取罰息，月利息從本合同規定的付款期限的第二天起至實際付款日止計算。逾期超過日，甲方有權按以下約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方應向甲方支付違約金* *元，合同期限繼續履行。如乙方在天內仍不履行合同，按下列第(2)條處理。
(2)乙方應向甲方支付人民幣* *元的違約金，若本合同終止，乙方應將該房屋返還甲方..當甲方的實際經濟損失與違約金不壹致時，實際經濟損失與違約金的差額由乙方據實賠償。
(3)
除不可抗力因素外，如甲方未能按本合同第四條約定的時間交付房屋，乙方有權按累計付款向甲方索取罰息，月利息從本合同規定的最後交付期限的第二天起至實際交付日止計算。逾期超過日，乙方有權按以下約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方應向乙方支付違約金* *元，逾期合同繼續履行。若甲方在天內未能繼續履行本合同，則按下列第(2)條處理。
(2)甲方應向乙方支付違約金* *元，合同終止。當乙方的實際經濟損失與甲方支付的違約金不壹致時，實際經濟損失與違約金的差額由甲方據實賠償。
(3)
(1)甲、乙雙方同意，雙方應向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記。
(2)如因甲方原因導致乙方未能取得房屋所有權證，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日起_ _ _ _ _日內退還乙方全部已付款，並按_ _ _ _ _利率支付利息；乙方不願意退房。
1.房子有物業管理服務嗎？
物業管理服務費由甲方向物業管理企業結算，後續物業管理服務費由乙方承擔..
(註:選擇有物業管理服務的，必須明確物業管理服務的結算期限。)
2.甲方應向房屋所在地戶籍管理機關辦理原戶口遷出手續。若甲方未能按期遷出，則應向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的租金。逾期超過_ _ _ _ _日的，甲方應向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元的違約金
3、
本合同空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲、乙雙方或雙方為境外組織或個人的，本合同須經房屋所在地公安機關公證。
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方同意采取以下第12種方式:
1.仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
本合同自生效之日起生效。
1，雙方簽字。
2.公證。
本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
各方持有的合同具有同等效力。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第470條
合同的內容應當由當事人約定，壹般包括以下條款:
(壹)當事人的姓名和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各種合同的示範文本訂立合同。