例如:
小麗所住小區業主與物業管理公司發生爭吵，沖突原因是雙方因小區電梯內廣告收入應歸誰而產生糾紛；物管公司認為這是他們辛辛苦苦做的廣告，收益應該歸物管公司所有，而小區業主認為電梯屬於業主所有的公共區域，收益也應該歸業主所有。
法律依據:
根據我國《民法》第二百八十二條的規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人使用業主* *所產生的收益，扣除合理費用後，歸業主所有。
《民法典》第二百八十三條規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有面積比例確定。
這種情況下，物業公司的觀點顯然是站不住腳的。雖然物業公司可以代為收取和管理小區公共區域產生的收益，但扣除合理成本後的剩余收益應屬於業主，而非物業公司，物業公司無權占有。
至於是否直接把錢發給每個業主，要看情況，壹般按照事先的約定；沒有約定的，業主可以請求業主委員會召開業主大會討論分配方案或者劃入專項維修資金。
物業公司收了收益不返還給業生怎麽辦？
1.可以通過召開業主大會的方式對物業管理公司的服務進行監督和管理。
2.可以向當地政府房地產行政主管部門投訴，要求他們對物業公司進行監督管理。
3.妳可以向當地法院提起民事訴訟。