1.開放式物業管理系統的收費標準是什麽？
開放式物業管理的收費標準為:根據不同的收費水平，物業費為1.00元/月。平方米，0.75元/月。平方米，0.35元/月。平方米，0.35元/月。平方米(含稅費)。物業費收取標準分為壹級、二級、三級、四級四個標準。不過各地的收取標準略有不同，物業費的具體收取標準要由當地物價局公布。
在四級物業費收取標準中，除了基礎設施、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應標準外，《辦法》還對房屋管理、設施維護、綠化養護管理、綜合管理服務列出了相應的規定，物業公司必須滿足所有條件，才能向業主收取相應費用。其實無論是物管公司還是業主，都應該站在對方的立場上考慮問題，這樣會減少很多矛盾的發生，營造壹個和諧溫馨的家庭。
二、具體情況
物業費的計算與小區是否開放無關。物業費的計算壹般分為兩種:約滿酬金制和合同制。有許多供住宅使用的支付系統。年底可以查物業公司，多退少補。但這個比較專業，壹般車主花幾千塊找專業審計就能做到。另外，物業管理公司的水平決定了物業管理的成本，決定了物業費的多少。
根據國家計委和建設部頒布的《城市住宅區物業管理服務收費暫行辦法》，住宅區物業管理費的成本構成包括以下幾項:
(1)管理服務人員工資及按規定提取的福利費；
(2)公共設施設備的日常運行、維護和保養費用；
(3)綠化管理費；
(4)清潔衛生費；
(5)安全費用；
(6)辦公費；
(7)物業管理單位的固定資產折舊費；
(8)法定稅費。
因此，物業費的高低與上述項目支出和服務水平有關。另外，妳所謂的開放社區和封閉社區應該主要是指人員準入。封閉式小區壹般只有壹個出入口，可以減少物業管理人員的開支，正常情況下應該會便宜壹些。而且現在小區基本采取封閉式管理，不容易出問題。
開放式物業管理是壹種新的物業管理制度和方法。與常規的物業管理方式相比，開放式物業管理對業主的生產生活沒有太大的幹擾，讓小區的生活更加輕松，也是目前壹種先進的管理理念。另外，相關收費與傳統物業管理沒有區別，需要結合當地消費水平制定。