住宅設施的選擇應該註意什麽
除了小區外道路的通暢度和寬度，還需要考慮城市環路等幹線的間隔和上下班時的擁堵程度，公交和軌道交通的數量，路線和早晚班車的流程，以及在風霜雨雪等惡劣天氣下是否方便叫出租車。
對於教育，先看有沒有校區(幼兒園，小學，中學等。)小區周圍。需要註意的是，買房時要承認小區的地址面積，以及該區域可以進入哪個校區上學。
日常需求可分為以下三類:購物:考慮周邊是否有商場、超市、菜市場、農貿市場等。可以滿足日常需求。餐飲休閑:根據自己的消費水平和飲食習慣，考慮周圍的餐廳、酒店、酒吧、特色餐廳、大排檔等餐飲設備的數量和質量。雜:主要包括洗衣、美容美發等。
金融方面，我們現在出門壹般都帶銀行卡，很少帶現金，所以小區周邊壹定要有銀行和24小時自動櫃臺。
就醫的話，社區內或周邊壹定要有壹到兩家大醫院和社區醫院，方便生病時治療，控制排隊流程。重要的是，當出現情況時，病人能得到最快的醫療。
關於小區的配套選擇還需要了解什麽？
會所是壹種高級的休閑娛樂辦公設備，以服務業主為主要目標。開發企業為了提高樓盤小區品質，在小區內建起了會所，但往往存在會所產權歸屬的糾紛。
開發商進行房地產開發的前提是取得建設用地使用權，建設用地使用權是對特定土地的使用收益的物權，開發商是建設用地的權利人。建設用地使用權人建造的建築物、構築物和附屬設備的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據的除外。由此可見，開發商擁有未售房屋的初始所有權，否則連賣房的資格都沒有。開發商通過出售的方式將房屋的所有權轉移給小業主，包括建築物的專有部分和建築物的部分所有權，而未出售房屋的所有權應仍屬於開發商。
房地產開發企業請求房屋所有權初始登記時，應當對建築區劃內依法歸全體業主所有的公共* * *場所、* *設備、物業用房請求登記，並將房屋登記安排記載於房屋登記簿，不予核發房屋所有權證。"
會所是開發商的還是業主的，主要看開發商在初始登記所有權時是否會將會所登記為業主所有的公共場所。如果開發商將會所登記為公共場所，建築面積將計入公攤面積，業主在購房時也為會所的公攤面積付出了代價，所以會所應歸業主所有。
壹個小區配套設施的選擇需要註意什麽？以上是壹個好的小區應該具備的配套設施。妳可以根據邊肖所說的來選擇。買房的時候壹定要註意小區的配套。