《物業收費管理辦法》規定，因開發建設單位原因未按時交付給物業買受人的物業，由開發建設單位全額繳納。
但雙方在合同中約定交付房屋且已符合交付條件的，買受人不得以未入住、未裝修為由拒絕交付房屋或支付物業服務費。所以，交不交物業費，不能看有沒有拿到鑰匙。
擴展數據:
物業收費規例
第壹條為進壹步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《商品和服務明碼標價規定》，制定本規定。
第二條物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務和業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定明碼標價，標明服務項目、收費標準等相關信息。
第三條物業管理企業應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。
第四條政府價格主管部門會同同級房地產主管部門對物業服務收費實行明碼標價管理。政府價格主管部門應當對物業管理企業執行明碼標價規定的情況進行監督檢查。
第五條物業管理企業應當明碼標價，價格完整、內容真實、標識醒目、字跡清晰。
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