自持財產的定義:
交付是指開發商根據商品房買賣合同，在合同規定的交付期限內，將符合約定交付條件的房屋交付給買受人的行為。
社會地位
長期以來，在我國大部分省市，商品房交易中交付條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同中約定的條件為準。壹些開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全就草率交房，使購房者的權益得不到有效保障。
通常情況下，房地產開發企業交付預售住宅商品房應當符合下列條件:
1.法定條件——建設項目通過驗收；向購房者提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
2.約定條件——滿足預售合同約定的其他交付條件。
根據《建設工程質量管理條例》第十六條，建設工程竣工驗收應當符合下列條件:
1.完成建設項目的設計和合同約定的內容；
2.有完整的技術檔案和施工管理資料；
3.有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場檢測報告；
4.有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的資質文件；
5.有施工單位簽署的工程保修書。