1，妳應該召開緊急業主大會，選舉業主委員會，然後選舉委員。業主委員會與委員簽訂全權委托協議，並向當地縣級房產管理部門提出解除物業的申請。如果房管部門不予理睬，可以向人民法院提起訴訟。
2.記得在物業管理條例規定的期限內進行選舉並簽訂委托協議，在物業服務合同到期前三個月向物業提交書面解聘通知書並提交法院。還需要租新的物業搬進去交接。
3、註意保留物業犯罪部門的證據，包括人證、物證、視頻資料，以及之前向物業提交的整改通知書和投訴，以及物業違反物業服務合同的違法行為。越多越好。