等妳拿到新的懲罰就知道了。
問題二:如何申請公共維修基金，需要哪些手續？交契稅的時候，身份證、戶口本、結婚證、購房合同都需要拿！
只需拿著身份證和購房合同就能繳納維修基金！
問題三:申請物業維修基金有哪些程序？妳是指繳納房屋維修基金還是使用房屋維修基金？手續如下:根據建設部、財政部聯合發布的《住宅專項維修資金管理辦法》(165號令)的規定，公共維修資金由全體業主繳納，歸全體業主所有。壹般情況下會由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，公共維修基金移交給業委會，由業委會行使管理權。申請使用房屋維修基金的條件:應當專項用於保修期滿後物業的部位和設施的維修、更新和改造。物業專項維修資金的使用應當同時符合下列條件: (壹)專項用於保修期滿後物業* * *部位和* * *設施設備的維修、更新和改造。(二)占建築物總面積三分之二以上的業主以及受益範圍內業主總數的三分之二以上的業主簽字同意。申請人對申請材料的真實性、合法性和有效性負責。申請人隱瞞真實情況或者提供虛假材料的，依法承擔相應的法律責任。第十八條物業專項維修資金的使用，應當遵循便民、公開、透明的原則，受益人和負擔人相同。第十九條物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用，由相關業主按照各自物業建築面積比例分攤。相關業主之間有約定的，從其約定。維修資金明細賬不足時，不足部分由業主承擔。第二十條物業使用的部位和設施的維修、更新和改造涉及未出售物業的，開發建設單位應當按照未出售物業的建築面積分攤維修、更新和改造費用。第二十壹條物業專項維修資金的使用按照下列程序辦理: (壹)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘用物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新、改造項目，向管理機構申請使用。(二)管理外部檢查，確認維修項目，界定受益範圍。(3)在物業區域內公示維修方案，包括維修、更新、改造的項目，維修單位的選擇方式，費用預算，費用開支範圍等。，公示期不得少於5個工作日。(4)專有部分占總建築面積三分之二以上且受益範圍內業主總數三分之二以上的業主討論通過使用申請，確定維修方案。(五)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘用物業服務人員的社區居委會)組織實施維修方案；維修費用在5萬元以上的，必須經過有資質的工程造價咨詢機構審計，審計費用計入維修更新改造費用。(六)工程驗收完成後，維修計劃組織者應當將維修、更新、改造工程的決算、業主意見表和撥款明細等進行公示，公示時間不得少於5個工作日。(七)管理機構應當根據維修合同和工程進度支付費用。管理機構經審核公示後，按照維修合同約定留存質量保證金，將維修費用余額劃轉給維修單位，並從相應的業主個人物業專項維修資金賬戶中扣除。第二十二條使用物業專項維修資金應當向管理機構備案:(壹)申請人的身份證明和委托書。(二)物業專項維修資金使用申請報告。(3)受益所有人的簽名形式。(四)維修工程預算(決算)、5萬元以上的維修工程價款報告、維修合同、維修單位營業執照和資質證書、項目負責人的專業資格證書。(五)公示維修計劃、維修決算、撥款明細等相關信息。(六)工程維修驗收單和維修發票。(7)其他相關信息。
問題四:如何向主管部門申請房屋維修基金？如果妳是沈陽第壹個開權限的人，業主信息變更，工程預算填寫，申請報告填寫，裝修方案業主簽字等等。如果需要幫助，註意這個麻煩的細節，不是這些話能說清楚的。
問題五:如何申請房屋維修基金？房屋維修基金用於物業保修期滿後房屋同壹部位、房屋使用設備和物業管理區域內公共設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。按照規定，車主不能申請。只有經業主管理委員會同意，業主房產行政主管部門(有的地方可能是其他部門或機構)批準，維修基金才能用於審計。審核程序完成後，維修基金將隨審核程序從指定銀行支取。
(壹)已購自管公房按下列程序辦理:
1.業主向房屋所在地的業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出房屋維修申請；
2.居委會核實屬於房屋維修範圍，並提出房屋維修詳細預算和分攤房屋維修費用的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《自管公房維修基金使用申請表》(網上下載和復印件均可)並發送到原售房單位；
3.原售房單位收到申請表後，應當將維修基金存入銀行打印銀行存款對賬單，並填寫《購房自管公有住房維修基金使用審批表》和《購房自管公有住房維修基金支取清單》，持相關資料到市住房保障中心辦理維修基金支取審核手續；
4.經批準後，原售房單位根據居委會意見，將證件及相關資料存入銀行辦理過戶，直接劃入居委會指定賬戶，居委會將維修資金用於房屋實際維修。
(二)已購公房按下列程序辦理:
1.被修繕房屋的申請人向房屋所在地的業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請。居委會接到申請後，向區房產管理部門查詢待修繕房屋維修基金的存放情況；
2.區房產管理部門將有關維修基金的查詢反饋給居委會，居委會將征詢相關業主的意見，提出同意使用維修基金的書面意見；
3.居委會負責委托房屋維修企業，提出房屋維修預算；
4、居委會持房屋維修預算、業主名單和同意使用維修基金的書面意見，報區房產管理部門審核。經區房產管理部門審核後，由居委會選擇維修企業，簽訂維修合同並組織實施；
5、居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。
問題六:已經成立業主委員會的住宅小區，如何申請使用物業維修基金？物業會提出使用方案和詳細的費用預算，提交業主委員會審核。
業委會召開業主大會，決定是否使用和如何使用物業維修基金。業主大會決議通過後，業委會將相關費用分攤給物業公司或第三方維修單位。
未成立業委會的，產權人應當在制定方案和詳細費用後，向維修區域內涉及的全體業主進行入戶調查，並取得業主書面認可後，經業主同意，到維修資金管理中心備案和支取。
問題七:如何申請使用住房專項維修資金？保修期滿後，* * *使用的部位、設施、設備需要維修、改造、更新的，可以申請使用維修資金。維修資金的使用應當按照下列程序辦理:
(1)物業服務企業根據需要維修、更新、改造的項目情況，提出使用建議。建議包括:房屋位置、維修項目概況、維修原因、工程造價、涉及戶數等。
(二)專有部分占總建築面積三分之二以上且占維修資金使用範圍內業主總數三分之二以上的業主，應當討論采納使用建議，確定辦理維修資金使用手續的委托代理人。
(三)物業服務企業組織制定使用計劃；
(4)物業服務企業持相關材料，向所在地市縣房產部門申請資金支取；其中，使用公有住房維修資金的，向公有住房維修資金管理部門申請資金支取:
(五)市、縣房地產主管部門或負責管理公共住房專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出《住宅專項維修資金劃轉通知書》；
(6)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
問題八:如何申請使用物業維修資金？先向房產局申請許可查看業主信息，做預算，寫裝修方案，公示，填寫業主確認單，業主大會公示等等。我可以幫助沈陽的朋友。
問題9:沒有業主委員會如何申請物業維修基金？沒有業委會怎麽申請維修基金？1.申請使用物業專項維修資金的條件根據《物權法》、《物業管理條例》、《房屋專項維修資金》等法律法規，使用專項維修資金有明確的條件和程序。1.使用專項維修資金的前提是房屋已交存住宅專項維修資金，不交存就不使用。2.專項維修資金的使用還必須符合以下條件:壹是需要維修的部位屬於業主* * *部位和* * *設施設備。二是需要維修的工程已經超過了房地產開發企業應該承擔的保修期。屋頂滲漏的保修期至少為5年。保修期的起算日期以房屋竣工驗收備案表載明的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間為準。送達時間早於立案時間的，從立案之日起算。備案時間早於房屋交付時間的，從房屋交付時間開始計算。第三，需要維護的項目屬於大修理項目。具體到屋面滲漏工程，要求滲漏部位超過整個建築屋面的20%。如果滲漏面積達不到這個指標，就是例行保養或小修項目。保修期外的大修理只能申請使用專項維修資金、日常維護或者小修項目。小區有物業公司的，由物業公司負責維修，物業費已經包含日常維護或小修費用；如果小區沒有物業公司，維修費用由樓頂住戶自己出。四、超過保修期且符合大修條件的維修項目，還應當經專有部分占總建築面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意。小區成立業主大會，並建立了小區專項維修資金具體管理制度，且該具體管理制度經專有部分占總建築面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意，可以按照小區專項維修資金管理制度的規定申請使用維修資金。2.申請使用物業專項維修資金的程序使用專項維修資金的壹般程序如下:首先編制維修工程預算，與維修施工單位草簽維修合同。第二是使用聲明。向區住建局物業管理科申請。三是主管部門對照使用條件進行了初步審查。第四，根據小區維修資金管理制度的約定條件召開業主大會或由業主投票，街道或社區指導監督業主大會和業主委員會投票。五是業主大會同意後，由申請人組織維修和竣工驗收。六是主管部門根據事先審核的材料和維修合同，分期將維修資金支付到施工單位賬戶，並在保修期內保留質量保證金，直至保修期滿。三、住宅專項維修資金的使用申報主體壹般，成立業主大會和業主委員會的，業主委員會應先向主管部門提出申請；沒有業主委員會但有物業公司的，由物業公司提出申請；在既沒有成立業主大會也沒有成立業主委員會，也沒有物業管理公司的住宅區，受屋頂漏水影響的業主可以向所在街道報告，所在街道或社區指定的機構可以申請使用。當然，業主也可以直接組織其他業主聯名申請在小區內使用，但聯名業主人數應達到小區業主總數的20%以上。
問題10:如何申請公共維修基金？涉及小區全體業主的維修項目，業委會應當組織召開業主大會，經全體業主所持表決權的三分之二以上通過後實施；涉及* * * *使用的建築物部分、單元、樓層、設施設備的維修工程，業委會應當組織召開所涉及範圍內的業主大會，經所涉及範圍內的業主所持表決權的三分之二以上通過後實施。但人為損壞等因素造成的維修費用由責任人承擔，維修基金不能動用。業委會可委托物業管理企業持相關材料到銀行辦理資金墊付或結算手續。到銀行辦理資金墊付手續時，應提交維修資金墊付備案表、維修工程施工合同、維修費用分攤明細表；工程竣工驗收後，到銀行辦理資金結算手續時，應提交維修費用決算報表、維修費用發票、最終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。