法律分析:壹般來說，房子沒關是要交物業費的，具體要交多少需要根據雙方前期物業服務協議來確定。物業管理費是在房屋實際交付後由業主和買受人共同繳納的，壹般從買受人實際收房的次月開始計算。開發商按購房合同交房，業主因故未收房或實際居住，不影響物業管理費的收取。物業管理費是物業管理公司根據物業管理服務合同向物業使用人或業主提供物業管理服務應支付的費用。
法律依據:《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。