利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的，應當征得相關業主、業主大會、物業服務企業同意後，按照規定辦理相關手續。業主收入應當主要用於補充專項維修資金，也可以根據業主大會的決定使用。
物業沒有管理權，但物業有責任向相關單位舉報違規行為！
請收集證據，並將情況向當地房管局(壹般由建設局負責)反映。如果以上單位拒絕接手，建議尋求媒體協助。
最後提醒壹下，業主大會要盡早召開。物業區域的權益需要集體業主的共同努力來提高管理水平。