電梯住宅費用的計算
(以東城某小區為例:有電梯的住宅19棟，總建築面積188071.63㎡，電梯49部)。
壹、高層住宅電梯費用構成
序列號
項目
計算基礎
壹筆錢
(萬元/年)
評論
01
電梯維護費
5000元/套。年×49套。
24.5
02
電梯檢驗費
1920元/套。年×49套。
9.408
03
電梯限速器效率測試費
480元/臺。2年×49臺。
1.176
04
電梯運行電費
2011年，11月，65438+2月，1月，均價33678.49元/月，先開工32部電梯。
33，678.49元÷32單位×12×49單位=618842.25元。
61.884
05
電梯管理費
四星五星服務配兩名專業電梯管理員:2700元×2×65438+2月。
6.48
四星或五星
06
電梯管理費
有專業電梯管理人員的三星級服務1: 2700元×65438+2月。
3.24
三星的
07
電梯管理費
壹星二星服務配兼職專業電梯管理人員(三個項目)1人:2700元×1/3×65438+2月。
1.08
壹顆或兩顆星
總數
四星或五星
103.448
三星的
100.208
壹顆或兩顆星
98.048
二、高層住宅防火、防雷費用
序列號
項目
計算基礎
壹筆錢
(萬元/年)
評論
01
火災維修保險費
2000元/棟。年×19樓。
3.8
02
消防測試水電費用
500元/東。年份×19東
0.95
03
防雷系統測試費
45元/點× 20點/東× 19東
1.71
三、四、五星級
04
防雷系統維護費
200元/東。年份×19東
0.38
總數
三、四、五星級
6.84
壹顆或兩顆星
5.13
第三，利潤
序列號
項目
計算基礎
壹筆錢
(萬元/年)
評論
1、
利潤
(壹兩項之和)103.5438+078× 5%
5.159
壹顆星，兩顆星
2、
利潤
(壹兩項之和)107.048×5%
5.352
三星的
3、
利潤
(壹兩項之和)110.288×5%
5.514
四星和五星