項目點評:萬象新天緊鄰CBD高敏感區，規劃中的地鐵6號線從居民區經過，地理位置得天獨厚，交通網絡完善有序，周邊環境良好。萬象新天有圍板建築、高層、疊拼建築、聯排別墅等多種建築形式。
2004年上半年，在土地政策和金融政策的新洗牌中，開發商的品牌和實力得到了充分的展示。隨著政策的收緊和洗牌，行業越來越成熟，消費者也越來越理性。北京的房地產業已經完全迎來了壹個全新的時代。
土地和資金是房地產開發的基本要素。北京今年發布的土地政策4號令，結束了北京土地的協議出讓，讓很多沒有土地儲備的中小開發商面臨“停擺”的尷尬。這種情況下，未來開發商又要拿地了，要麽通過招拍掛程序，要麽收購有土地儲備的項目公司。這兩種拿地方式對有資金實力和市場口碑的品牌開發商非常有利，壹些只靠社會關系拿項目的開發商可能會大量出局。
同時，為了抑制宏觀經濟過熱，針對房地產行業的金融緊縮政策客觀上加速了房地產品牌時代的到來。銀行將自有資金給開發商的比例從20%提高到35%，在資金方面提高了開發商的門檻。這種情況下，壹些沒有資金實力的中小開發商壹方面會遇到銀行貸款困難，另壹方面也會受到合作夥伴和購房者的質疑。相反，有實力的品牌開發商可以逆勢而上，完成低成本擴張和融資渠道多元化，為接下來的發展打下堅實的基礎。
由於北京房地產市場化起步晚於南方許多城市，相當壹段時間內北京的開發商熱衷於概念炒作而非品牌和產品建設。只有少數南方開發商註重品牌建設。
隨著北京房地產行業幾年的發展，壹批有實力、註重品牌積累的開發商終於積累並脫穎而出。南方品牌開發商萬科、和盛創展、珠江、R&F、綠城相繼進京，首創、田弘、華潤、華遠、中遠等本土大型開發商也註重自身品牌建設。美國漢斯、新加坡吉寶置地、凱德置地等國際地產品牌公司也紛紛進入北京市場，亮相各自的新項目。此外，壹些本土品牌開發商，如天津順馳，也在為北京房地產品牌時代的到來而加大力度。
幾年前，買房人只關心開發商對房子產品本身的承諾。這個階段可以稱為房地產的產品時代。
現在購房者不僅註重對產品的考察，也越來越註重對開發商信譽和實力的考察。很多購房者已經意識到，買房是壹種生活方式，是壹種生活品質，必須滿足自己的心理和精神需求。這意味著北京房地產的品牌時代已經悄然到來。
陳創展北方公司總經理
朝陽公園-麗都走向國際
朝陽公園-麗都商圈是北京最早的外地人聚集區。它壹直擁有密集的涉外配套設施和濃厚的國際氛圍。近年來，隨著北京城市道路建設和改革開放力度的加大，麗都商圈賦予的優勢和後天發展積累的能量共同顯現。沈寂多年的麗都商圈正逐漸吸引世人的目光。正在成為北京環境最美、生活最舒適、最有認同感和品質感的國際化生態居住區。中央商務區的後花園
市政府擬減少CBD規劃面積，除突出中央商務區商業功能外，減少居住面積，配套居住區從中央商務區向外圍轉移。事實上，CBD核心區的建築密度過高，無法提供舒適的居住環境。市場觀察人士指出，麗都聚集了相當數量的高端物業，擁有得天獨厚的自然環境的朝陽公園作為CBD的主要居住配套區是合理的。
位置價格有不同的起點。
還不如望京5000元每平米的中檔價格，朝陽公園65438元+0萬每平米的高端價格。麗都地區的價格總是飄忽不定。擁有每平米3600元的保障房電子城小區，每平米5000元的上東三角洲，每平米6100元的卡布奇諾，每平米9300多元的麗都水岸，每平米2000美元的嘉林花園，甚至每平米3000美元的公寓。
樂觀的投資前景
蔡紅艷認為，麗都地區是最典型的後工業經濟區，保留了工業時代的工廠。這些工業時代的建築，如今已經形成了以新經濟為核心的高科技企業，包括ABB、諾基亞等現代通信。
現代通信產業是目前全球經濟發展最快的產業，所以高科技產業的經濟基礎為曾經沈寂的麗都商圈帶來了新的發展機遇，機場高速附近特殊便利的交通條件。從局部區域來看，應該說以將臺路和酒仙橋為輻射的麗都地區的住宅前景應該是相當樂觀的。
記者筆記
補充
銀行:工行、建行、招行。
郵政局:大山子郵政局、酒仙橋郵政局、團結湖郵政局。
醫院:酒仙橋醫院(酒仙橋)和和睦家醫院(江泰二院)。
交通
302，117，31，350，419，952，406，952，976，984，991，988，988，853和700。
市場
國美(朝陽區霄雲路26號鵬潤大廈)、屈臣氏超市、華潤超市(大山子環島東北角)、萬客隆超市(酒仙橋)
教育
北京郵電儀器廠幼兒園
亓航雙語幼兒園
北京青年政治學院附屬中學
團結湖中學
德國學校
北京建築職工大學
朝陽北路八通城鐵助推東部發展
北京的房地產開發和交通環境管理壹直是最受關註的問題，兩者之間的互動也越來越明顯。壹條路的開通，無疑會吸引房地產投資者爭相投資。因此，有業內人士認為，朝陽北路全線貫通，將為已經升溫的CBD東北區域再添溫度，沿線房地產項目將升溫。
朝陽北路西起東橋藍島，東至常穎鎮，全長15.2km，規劃道路寬度60-80m。是壹條城市主幹道，設計時速60km，其中東五環三車道，外環線兩車道。中心隔離帶寬17m，10m預留給軌道交通，剩余7m用於遠期擴建。朝陽北路、規劃中的地鐵6號線、朝陽路、姚家園路，與京通快速路、八通線地鐵壹起，在CBD東北部形成強大的交通網絡。
壹位業內人士比喻，朝陽北路和八通城鐵的開通，對CBD來說是壹個杠桿，勢必撬動東部大片區域。也許現在人們還很難感知它的意義。多年後回頭看，人們會意識到，朝陽北路和八通城鐵在CBD地區的意義遠遠超過壹條路的價值。它不僅大大延伸了城市的節點，而且引起區域地塊的快速升值，帶來巨大的商業投資機會。
朝陽北路和八通城軌沿線項目誰會是最大的受益者？朝陽北路與青年路交叉區域將成為投資者青睞的熱點，因此該區域的項目也將成為朝陽北路貫通後的最大受益者。
記者筆記
補充
郵局:國棉二廠郵局、甜水園郵局、慈雲寺郵局。
銀行:工行、建行、農行定福莊支行、八裏莊支行等。
醫院:中國民航總醫院。
交通
京通快速路、地鐵八通線、朝陽路、朝陽北路、東四環、東五環、地鐵八通線、306路(朝陽北路)、117路、165438路、718路、65438路。
市場
華堂商場(朝陽路)、白雲市場(朝陽路)京客隆(朝陽路)
教育
朝陽區石佛營幼兒園，朝陽區雙葉幼兒園等。
八裏莊第壹小學、十裏堡第二小學、東方德才學校等。
北京廣播學院、第二外國語學院、中國旅遊學院
回應者:悄悄走-魔法學徒壹級1-6 20:45
-
在策劃中，時間不清楚~ ~
車站有:八裏莊天橋白堆子會展路阜成門西四北海灘東四朝陽門東橋呼家樓紅廟慈雲寺十裏堡甘露園大黃莊玫瑰園常營東