物業管理人員可以擅自進入業主家中嗎？
來源:兆發。com 2011-01-19 17:45:04閱讀量:
我的名字叫郭。自從2007年初和前夫離婚後，我壹直住在法院判給我的壹居室裏。上周壹，我下班回家，走到門口用鑰匙開門的時候，發現門是虛掩的。當時我很驚訝，懷疑自己是不是當了賊。我趕緊進屋查看，沒發現少了什麽，只是衛生間有點亂，地板很臟。它在客廳的桌子上。
咨詢熱線的內容
我姓郭。自從2007年初和前夫離婚後，我壹直住在法院判給我的壹居室裏。上周壹，我下班回家，走到門口用鑰匙開門的時候，發現門是虛掩的。當時我很驚訝，心想我是不是做賊了。我趕緊進屋查看，除了衛生間有點亂，地板很臟，沒發現少什麽東西。我在客廳的桌子上發現了壹張紙條。通過上面寫的留言我才知道是小區物業管理公司進來修衛生間的水管。因為我家衛生間水管破裂漏水，導致樓下房子天花板滲水，樓下業主要求物業管理公司強行進入我家檢查維修。此事雖未造成我的財產損失，但我認為物業管理公司未經我同意進入我家的行為嚴重侵犯了我的合法權益。
請問:物業管理公司的工作人員可以擅自進入我家嗎？
律師專線回答
郭女士，我需要公平地告訴妳:為了保護妳樓下住戶的財產不受損失，物業管理公司可以進入妳家進行維修，但物業管理公司的工作人員也必須註意保護妳的權益不受損害。
物業管理公司的職責之壹是保證管理區域內業主的人身和財產安全。當出現緊急情況時，如果保障的收益大於其造成的損失，可以采取緊急避險行動。如果只有進業主家才能避免更大的損失，物業管理公司可以進業主家。物業管理公司未采取緊急避險措施，致使業主人身或者財產遭受較大損失的，物業管理公司應當承擔賠償責任。這是因為物業管理公司有保護業主人身和財產安全的義務。如果它未能采取措施避免損失的發生，它就沒有很好地履行職責，因此它要承擔責任。
物業出門要鎖門，在最顯眼的位置告知業主發生了什麽事。此外，還可以請物業管理公司為您更換門鎖，這也是保證您的人身和財產不受損害的有效措施。