(1)明確業主和物業管理公司的權利和義務，開發商和物業管理公司的口頭承諾要在協議中落實，要有據可查；
(2)明確物業管理企業提供物業服務的具體內容，其責任是否明確，物業管理服務質量標準是否細化、量化並有考核依據；
③明確物業管理服務費的標準和支付方式以及相關費用的提取是否合理；
(4)在協議中明確規定業主在物業使用過程中應遵守的事項；
⑤協議終止和解除的約定是否明確、合理；
⑥雙方違約責任的界定是否明確、合理；
⑦確定物業管理企業是否具有相應的資質等級。壹般來說，資質等級越高，專業人員越多，資本實力越強，服務水平越高，管理規模越大；
今天需要註意的是，未取得資質證書的物業管理企業無權從事物業管理服務。
如果能給出詳細的信息，可以給出更詳細的回答。