顯然，這幾類二手房現階段都可以買:
(1)、稀缺地產，因為稀缺至少在未來五到十年仍將是關註的熱點。
(2)壹個小區過年了，有車位，綠化、戶型、配套還可以，可以剛需壹個板塊，因為這部分房子和買新房沒什麽區別，而且多在市區。
(3)、軌道交通或者馬上開通軌道交通的區域，交通的便利使得這類房子的空間更大。
(4)占據稀缺地段的優質居住區，城市的發展經歷了三步，壹是發展老城區，二是向外擴張，三是重建核心區。環內稀缺地段的優質住宅區，依然會長期保值。
以下幾種二手房應該盡量避免:
(1)、小產權房、安置房等。：
這種房子漲幅慢，舒適度低，無法正常交易。
②物業信譽差的小區:
其實物業也是小區的壹個重要因素。物業差的話，小區的價格會降低。
(3)、沒有地下車庫或停車位嚴重不足:
現在有車的家庭越來越多，以後停車難肯定會成為壹個麻煩。畢竟車主不想有車卻沒地方停。
④無電梯的多層住宅區:
隨著老齡化時代的到來，沒有電梯的房子將逐漸被廢棄。
買二手房之前妳需要考慮他的優缺點。
第壹，優勢
(1)、現有房屋及價格
雖然二手房交中介費會比新房麻煩壹點，但很多時候價格低於或等於新房，價格上可能會有漏洞。耐心等待價格合適的二手房，加上現房，即買即住，非常方便。
(2)、自帶裝修
從開發商手裏買的新房裝修是件大事。裝修後要警惕甲醛等有害物質對人體的危害，而裝修過的二手房則避免了此類問題。
③完善的交通和配套設施
二手房大多占據了整個熱鬧的核心位置，或者說設施齊全的位置，交通非常便利，綜合出行的難度要小很多。
第二，缺點
(1)、代理費高
按照壹套100萬左右的房子的高額中介費標準，多出來的費用很可能高達4萬多。另外，房子本身有抵押，有糾紛，房東臨時違約也是個大問題。
②貸款不方便。
根據相關貸款規定，二手房房齡與貸款年限之和不得超過40年(個別銀行為45年)。對於稍微老壹點的房子，購買壓力會比新房大很多。
③物業有問題。
由於前期物業行業不發達，很多小區容量小，沒有真正的系統物業。小區所謂的物業只有簡單的保潔和保安，即使更換也很難有質的提升。
買房是壹件大事，需要我們多思考。現在二手房糾紛不斷被報道，我們當然要從中吸取教訓。
(以上回答發布於2017-06-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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