壹、物業費有什麽用？
1.物業費有保全業主財產的作用。
就像好車需要保養壹樣，房子也需要保養，保養的前提是妳必須交物業費。電梯壞了沒人修，小區裏到處雜草沒人除，房子自然就貶值了。壹般來說，不交物業費，房子貶值10%妳就虧5%，貶值10%妳就凈賺5%，所以妳交不交物業費對房子的保值還是有很大影響的。
2.物業費是生活品質的保證。
等業主交了物業費，小區的綠化、治安、公共設施的使用和管理都會有人管，這些問題處理好了，妳的生活質量自然會有保障。我相信沒有人願意每天面對垃圾遍地的小區，也沒有人願意每天擔心自己會不會被小偷光顧。
第二，物業費的收取有標準嗎？
物業費的收取需要符合壹定的規範，必須遵循以下原則:
1，合理定價原則:應根據用戶收入水平確定收費標準。如果標準太高，不容易獲得用戶支持。標準太低，物業公司會虧本，違背市場規律；
2.好價原則:收費標準越高，提供的服務水平越高；
3.微利原則:即物業管理服務部分的收入扣除費用後略有盈余，否則服務項目越多，工作量越大，虧損越多；
4.公平補償原則:具體指誰使用，誰付費；誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費按使用的物業建築面積計算；
5.合法合規原則:不違反國家和地方政府的相關規定。
3.物業費包括哪些項目？
1，管理、服務人員的工資及按規定提取的福利費；
2、公共* * *設施設備日常運行維護費用；
3.綠化管理費；
4.清潔和衛生費用；
5.安全費用；
6.費用；
7.物業管理企業固定資產折舊率，平均折舊年限為5年；
8.業主同意的其他費用。