《物權法》規定，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的所有權，由當事人通過買賣、贈與或者租賃等方式約定。這說明車位、車庫的權屬是可以通過協議確定的，而水表作為計量業主用水的裝置，也屬於物業管理的範疇，由業主自行安裝使用。
《中華人民共和國國家計量法》規定，水表由業主自願安裝，計量水量是業主的合法權利。雖然水表的管理和維護是物業公司的責任，但是水表的產權和更換費用應該由業主承擔。
所以根據法律規定，小區每戶的室外水表產權歸業主本人所有。