二手房交易流程
第壹步
買方將對房屋產權進行調查。審查產權的完整性、真實性、可靠性，要註意產權證上的業主姓名是否與賣方壹致，是否有抵押，是否有人。
第二步
簽訂二手房買賣合同。
第三步
找個評估公司做個評估。這個過程壹般需要5~7個工作日。
第四步
貸款房屋應辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款相結合的話，需要同時向公積金和銀行申請。這是整個二手房交易流程中比較耗時的階段，壹般需要40個工作日左右。
第五步
辦理抵押後，要註意該房產的他項權證註銷。
第六步
將合同提交至房管部門相關產權交易服務窗口，並領取受理單。
第七步
憑受理單到農業稅繳納相關稅費，領取契稅完稅證明。
第八步
憑完稅證明，到土地管理部門辦理土地證。
第九步
憑納稅合同證明到房管部門辦理房產證。
如果房款全款，可以省略第三、四道程序。經過這幾個步驟，房產三證都辦好了。整個過程大約需要壹個半月到兩個月。