在選擇戶型的時候，購房者可以根據自己對房間各個部分的關註程度安排壹個順序，有利於買房時做出正確的選擇。
人們買房時，房間各部分的排列順序是:壹是客廳，包括廳的面積和布局；二是主臥，如面積、采光條件、臥室私密性；三是相對獨立的餐廳功能；第四個要考慮的是廚房環境。第五是次臥室(書房、客房)；最後考慮陽臺。
客廳是全家人的生活活動中心，也是對外接待的中心。所以，客廳的布置是關鍵。選擇客廳的首要條件是要方正。目前建築設計中有大量的45度設計，面積利用率低，使用率不高，最好不要選擇。其次，最好把門廳和臥室分開，這樣可以保證臥室的私密性，門廳和臥室的功能也不會互相幹擾，其合理性顯而易見。目前市場上有大量的全框架設計，內部沒有承重墻。這種可調節性為布局的改進留下了空間。
此外，面積寬度也是大廳選擇和設計的關鍵因素。寬度太小會給使用帶來很大不便。壹般要3.9米以上，至少要滿足3.6米。因為主臥逐漸成為人們重要的生活空間，其功能比以前增加了很多，主臥的面積也要求相應擴大。
樓層，4層以上比較理想。
隨著城市向高密度發展，多層建築逐漸淡出市場，電梯公寓成為新興地產的絕對主力。這就為建築樓層的選擇提供了更大的空間。面對眾多獨具特色的房產項目，經過壹番精挑細選，購房者往往會在樓層上三思而行。
什麽樣的地板是最好的地板？壹般來說，高層建築的最高價在中上壹層(比如18層的電梯公寓，最好的樓層壹般定在10層左右)，其他樓層的價格按壹定比例遞減，最低價往往定在頂層或底層。還有壹種能被大多數購房者接受的好樓層，就是帶有吉祥數字的樓層，比如6、8、10、12、16、18。從某種意義上說，這將使壹些購房者進入錯誤的選擇。其實對於購房者來說，最合適的就是最好的。
購房者要根據自己的經濟情況，面對不同的樓層價格，首先要明確自己願意接受的價格區間，然後再確定首選樓層。住房居住者不超過三種類型:老年人、年輕人和住在壹起的老年人。通常老人因為體力不支，願意住在低層。樓層低，貼近地面，有利於接地氣，有利於健康，有利於人。但它的缺點是容易受廢氣和噪音影響，采光通風不好，壓抑感強，容易受潮，利弊平分秋色。
大多數年輕人喜歡高樓層。壹方面高樓層的衛生環境比低樓層好，另壹方面高樓層視野開闊，更能滿足年輕人年輕積極的心理。但是，頂樓的不足同樣明顯。壹個是夏天隔熱性差，酷暑逼人；二是下雨天容易漏水滲水。
如果老少同住壹個家庭，樓層選擇可以適度，考慮到老少的自身情況來確定合適的樓層。如果家裏有老人，最好不要太高。因為氣壓的原因，在10樓層以上不好。從潔凈空氣的角度考慮，宜避開11 ~ 13層城市浮塵最集中的地方。綜合來看，四層以上十層以下，通風采光好，比較理想。
問題二:買哪個樓層的房子最好，大家都知道樓層越高越貴。的確，高樓層的空氣好，噪音低，甚至蚊子會更少。為了壹輩子的窩，很多買家願意多掏錢，買個高樓層。
但其實房子越高越好。妳知道哪壹層最好嗎？
1.最佳樓層——以建築的3/1和3/2之間21樓層的建築為例，其最佳樓層在7-14樓層之間。這裏的采光和空氣都不錯，如果是景觀建築，觀賞的效果也很好；這種身高的人站在陽臺上不會感到頭暈。適合中青年人；這個高度離地面有壹定的距離，不受路上噪音的影響。就算電梯壞了，居民跑10層也不是問題。多層房好，多層房是磚混結構。這種結構造價低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這種房子耐久性壹般，折舊很快。它的好處是，由於各種限制，房子只能是板式，大多是南北向通風。
2.沒有柱梁的限制，戶型更好。另外，沒有電梯，電梯井、候梯廳等公共建築面積少，房間利用率高。多層最好的樓層是3樓和4樓。高層住宅建築為鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框架-筒體結構。框架結構就是用幾根柱子和橫梁把整個房子搭起來，可以隨意改變戶型結構。缺點是房間有梁柱，影響外觀和家具布置。框剪結構具有隱藏梁柱的優點。缺點是房間布局受限，室內墻壁大部分不能拆除，裝修不方便。同壹樓層難免會出現戶型差的情況。
3.框筒結構:整個建築的重量主要由幾個大框筒承擔。單元中的墻體不起到承重作用。在真正的活動建築中，墻體可以隨意改變，甚至整層樓都可以隨意間隔。這是現在最先進的結構。在銷售中，雖然這些樓層的價格比其他樓層貴很多，但還是第壹個被搶光。有壹種說法:由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區的高層住宅中間都存在壹個“汙染物高密度區”，俗稱灰層。所謂“峽谷效應”，是指周邊的公交主幹道或工廠，以及高層住宅。在街風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩運動，而是在高樓之間的壹定間隔內上下“徘徊”。
4.近地面的汙染物隨著氣流上升到壹定高度，然後向下或水平消散。有人說這個高度在9-11層。專家表示，這也需要具體樓盤具體分析，不能壹概而論。比如壹些鬧市區，工廠周邊有灰塵，但是受多種因素影響，高度不壹定是9-11。在壹些周邊環境好的小區，不會出現這種現象。在中國，樓層越高越貴。不過專家建議，買樓的時候六樓和七樓的位置最好。
首先，從空氣質量的角度來說，高度在30米以上，空氣質量更差。而且高層空氣比較稀薄，患有某些疾病的人容易出現不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病的人。選擇高層建築時，妳應該更加謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使電氣設備發出的電波沿著建築物循環，其中相當壹部分會上到頂樓，因此高層居民更容易頭疼。其次，從心理學的角度來說，住在高層的人容易產生壹種“根基不穩”的感覺，往往內心感到壓抑。走在高層住宅區，人也會感到壓抑。
另外，長期住在高樓裏，對孩子的生長發育也非常不利，可能會導致孩子不愛活動，性格封閉。
5.人最理想的房子應該是貼近地面，貼近自然，六七層的房子最好。過低的地板會導致光線、濕度不足，空氣流通緩慢。而且汽車和柏油路會增加空氣中甲醛、壹氧化碳、氮的含量。選擇低層建築時，與主幹道保持至少200米的距離是安全的。
不要以為高樓裏的九到十壹層就好，那妳就錯了。這些地板只是灰塵層，臟空氣到這個高度就會停止。我們不會告訴妳的。
壹樓優秀:發生意外時，如地震、倒塌、火災等意外，......> & gt
問題三:目前高層住宅小區應該買幾層？最好買十五層以上的。要考慮其他建築的遮陽，主臥和客廳的太陽升起，戶型的設計是否通透，公攤的百分比等等。多層65，438+05%可以接受，高層25%，再高就不劃算了。
問題4:小區哪幾層最好？1.買房樓層選擇要考慮的主要因素有:壹棟住宅樓的總層數、逃生難度、生活便利程度、家庭人口的年齡構成和健康狀況、房屋的通風采光、樓層的價格差異等因素。
2.低層住宅:指壹至三層的住宅。
選樓優勢:樓層較低，對於有小孩和老人的家庭非常方便。當發生意外，如地震、倒塌、火災等意外時，下層是最有利於逃生的。價格低，空間利用率高:開發商通常在這壹層靈活設計空間。比如1層有地下室、花園、車庫等空間，其他樓層有露臺、陽光房、天井等布局。這些空間經常被出售和贈送，因此買家可以用很少的錢獲得更多的住房面積。
三、多層住宅:指四至六層的住宅。
樓層選擇優勢:安全性能好，方便家庭出行，樓層價格適中。
四、高層住宅:指七層至九層的住宅。
選樓優勢:靠近地面，可以看到地面的人和風景，舒適度、便利性、空間尺度都比高層好，通風、采光、日照基本可以滿足居住和生活的需求。
5.高層住宅:指十層以上的住宅。
選樓優勢:通風采光好，房間在線，窗外，區域風景壹覽無余，視野好。20層以上的高層，私密性好，不受周圍環境幹擾。高層建築視野開闊，燈光效果更好。住在高層，打開窗戶看風景，可以將遠處的景色盡收眼底，給生活增添了幾分情趣和品味，極大地滿足了人們的家居景觀需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給居民帶來了成就感。
第六，頂層和底層
很多購房者不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，開發商不做隔熱處理就不適合居住。底層容易受到蚊子的攻擊，而且濕度很大。不過頂樓和底層價格經濟，家庭經濟壹般的購房者可以考慮這幾層。
買頂樓最重要的是看開發商有沒有做隔熱處理。很多頂樓都是從頂樓買下來送閣樓的，所以這樣的房子還是很經濟的。
首先，選購底層地板時要仔細查看防潮設計和措施。防潮措施是不夠的。長期住在這種房子裏，不僅會導致電器和家具生銹發黴，還會導致風濕性關節炎。其次，註意各種管道是否暢通。由於底層緊鄰各種管道，尤其是下水道，如果管道質量差或者設計不合理，管道很容易堵塞，尤其是化糞池封閉不嚴，管道不暢，往往容易滋生蚊蠅，臭氣熏天。第三，註意照明問題。由於地下壹層處於建築的最底層，周圍有很多建築，其采光和通風往往受到限制。
七、整體而言，高層住宅樓層的選擇可依據“住宅建築總層數在1/3以上，2/3以下為較好水平”的原則，不同樓層的總層數不同。
問題5:房子住哪壹層最好？首先，從空氣質量的角度來說，當高度達到30米以上時，空氣質量更差。另外，樓上空氣比較稀薄，患有某些疾病的人容易出現不適，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病的人。選擇高層建築時要更加謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使電氣設備發出的電波沿著建築物循環，其中相當壹部分會上到頂樓，因此高層居民更容易頭疼。
第二，給人壹種安定感和安全感，有利於孩子的成長和發展。
其次，從心理學的角度來說，住在高層的人容易產生壹種“根基不穩”的感覺，往往內心感到壓抑。走在高層住宅區，人也會感到壓抑。六七層的高度可以給人壹定的穩定和安全感。
另外，長期住在高樓裏，對孩子的生長發育也非常不利，可能會導致孩子不愛活動，性格封閉。
人們理想的住所應該是貼近地面和自然的。
另外，不要以為高層建築的九到十壹層就好，那妳就錯了。這些地板只是灰塵層，臟空氣到這個高度就會停止。
問題6:壹個樓盤最好買幾層。在很多人眼裏，電梯樓越高越好，它的采光更好；在這個喧囂的城市裏，低層住宅會受到城市噪音和環境的影響，空間、采光、汙染都很差。
壹般情況下，家裏有老人小孩，低層建築最好，因為可以方便老人上下樓；還有壹個原因就是它的高層建築空氣比較稀薄，容易讓人頭疼頭暈。所以不適合老年人和有獨特癥狀的人。
這種問題其實是沒有明確答案的。每個人的條件和喜好都不壹樣，所以在選擇的時候，全家人住的舒服，喜歡比什麽都重要。
我是房地產經紀人。如妳所說，可以看出他是壹個比較細致的人！使用排除法:周圍有30m高的房屋，估計在9~11層之間，地面灰塵高度剛好在30m左右，不選擇9~11層。別墅最重要的兩點是采光和通風。1.離妳最近的大樓有多高？避開這些樓層！(壹般老房子都在七樓。) 2.不要選頂樓。3.最好選擇中檔戶。好處是春天不掃雨，冬天不散熱。長期生活成本相對較低。4.妳不想活的高，會影響妳的智力。上下電梯會讓孩子失重是壹種說法嗎？5.離馬路200米，噪音彌漫，住得越高聽得越響。所以建議要麽選擇8層(“中運”2004~2024，“8”是當旺吉利的數字)，要麽選擇13、15、16層。
問題7:20層的住宅小區哪個樓層比較好？每種地板都有自己的優缺點，可以根據自己的要求選擇。
買房選樓要考慮的主要因素:
光線:從光線的角度來說，樓層自然不適合太低，低層建築的陽光會被周圍的建築遮擋。但是樓層太高，角度不對，也會影響太陽光。
視野:不用說，樓層越高，視野越好。但是太陽直射頂層建築的屋頂，夏天會很熱，多層會相對好壹些。
噪音:城市中的噪音源很多，會影響人的健康，使人吃不下飯，睡不著覺，降低學習效率。地板越低，吸收的噪音越多。但如果低層建築周圍有樹、隔音板等吸收聲波的物體就更好了。而且聲音會上傳，高樓也不能幸免。壹般來說，20層以上的建築噪音影響不大。
灰塵:壹般認為8-10層是灰塵層，灰塵會懸浮在這個高度。其實灰層不能壹概而論。
層高:從建築形式上看，多層壹般是指六七層的建築，高層是指七層以上的建築。與高層建築相比，多層建築具有采光好、通風好、生活成本低等優點。隨著土地資源的日益短缺和人們對居住舒適度要求的提高，高層建築進入人們的生活；近年來，它受到越來越多年輕人的喜愛，逐漸成為壹種生活潮流。從建築質量、使用面積、視野、物業管理、結構格局等方面比較了高層和多層建築的特點。我們可以總結如下:
建築質量:壹般來說，高層建築的建築標準和質量要高於多層建築。普通多層住宅壹般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，基礎深厚堅實，墻體厚，不滲水，抗震性能優於多層建築，所以整個建築不會下沈變形；而且折舊周期長。
視野:高層建築視野更開闊，空氣質量更好，噪音更小；自然風強，采光好，日照時間長。
使用面積:高層建築的入住率低於多層，即高層建築的室內建築面積低於多層。高層住宅有電梯候梯間、地下室等。，而且要分攤的公共區域較多，所以實際入住率較低。
物業管理:大部分高層物業管理比較完善，但物管費比多層物業管理要高。
問題8:六層樓的樓房，幾樓最好？三樓最好。業內有壹個選擇樓層的經驗公式，可以解決大部分人買房的* * *問題。如果總層數為n，那麽買房的最佳層數為(N÷2+1)，大約相當於11層的小高層住宅中的6層，18層的高層住宅中的18層，6層的多層住宅中的4層。這裏壹般選三四層，有人會覺得不吉利。
這個公式的主要依據是性價比高。買這壹層的話，可以以小區均價買到相當於最高級公寓的采光通風條件的房子。
在選擇樓層的時候，首先要看的是采光通風條件，其次才是個性化需求。個性化需求包括老人選擇帶院子的1樓層，神經衰弱者選擇低樓層(聲音上去)更好，江景湖景樓層越高越好。
問題9:30層的樓房最好建幾層？11-18.
問題10:買房多少層最好？12層最好。
所謂的“灰樓”純屬謠言，尤其是18到頂層的高層，9-11樓確實是好樓，因為在中間，不高不低，房價也比較高。樓層太低的話，視野和采光都不好。妳以為妳身邊有很多高樓大廈。買了低層，會覺得壓抑，小區裏的聲音都能聽到，亂七八糟，失去了買高層的意義。太高的話，萬壹電梯壞了上下不方便，有的人從高處往下看會頭暈，尤其是婦女兒童。壹些無良買家利用這種謠言誤導買家，他們通過自己的知情人來保留這些地板，或者保持價格上漲，也通過這些所謂的“灰塵地板”和“噪音地板”來減少買家的選擇，以便盡快購買。想想就知道，灰塵是有重量的。如果只是受到重力和空氣的阻力，最終會落到地面。但由於空氣的流動，灰塵在重力和風的作用下有可能漂浮在空氣中，但不同地區、風向、不同小區布局產生的氣流是不壹樣的，不同的空氣濕度和溫度也會影響灰塵的濃度。因此，它是普遍適用的。中國很多家庭是全家買房，“血本無歸”。謹慎是必要的，但凡事要動腦筋想，不能聽風就是雨。我買房的時候也是這樣。為了這個所謂的“灰樓”，我跑了十幾個小區，問了很多人，包括親身住過這幾層樓的人，都說沒感覺到灰，至少和其他樓層沒什麽區別。我也查閱了很多資料，其中央視13新聞特別邀請了專家，通過實驗數據說明灰層根本不可信，只是謠言。