成立業委會的利與弊
壹、好處:
1.首先，業主的訴求終於有了說話的地方，因為業委會是唯壹能代表全體業主的法定社會組織。物業未按照合同約定提供服務時，業委會可以發出警告。此外，不僅可以對物業服務進行監督，業委會還可以召開業主大會決定物業的去留。
2.其次，小區的利益終於有了話語權，公眾的利益不再是物業的個人財產，剩下的扣除相關費用後歸全體業主所有。
3.最後，業主對小區所有公共事務有發言權和決定權。其中包括停車費、物業費等所有制度。
二、缺點:
1，業委會，第壹個弊端就是需要決議的時候，業主能參與的少。如果真的是基於全體人員參加的業主大會，65438+業主總數的0/2或者建築面積的壹半以上、戶數的同意，那麽業委會做出什麽成績。按照這個規則，很難估計真的能成立壹個屬於業主的業委會。
2，如果沒有業委會，業主會怕物業，那麽物業想漲價就漲價，想為自己發展財源，業主只能生氣不敢說。
成立業主大會的目的是什麽？
其主要目的有兩個方面:第壹個方面是滿足所有者的自治；第二個方面是通過業主大會和各種準則的建立，實現業主資產和相關公共財產的保值增值。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對成立業委會的利弊有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。