標簽:空白開關插座房屋檢查
先看外觀:外墻、單元門、走廊的外立面、瓷磚、油漆。
二、檢查室內:入戶門、門、窗、吊頂、墻面、地磚、給排水、防水蓄水、
強弱電、采暖、燃氣、通風、排煙、排風。
三、測後相鄰:閉水測試、水表空轉等問題必須與樓上樓下鄰居協調。
房屋檢查的常用工具:
1.測量工具:5m盒尺，25 ~ 33cm直角尺，50 ~ 60cm丁字尺，1m直尺。
二、鉗子工具:帶二、三插頭的插條(即帶指示燈的插座)；各種插頭:電話、電視、寬帶；萬用表；晃動手表；用螺絲刀(“-”和“+”)；5號電池，2節，測試筆；手錘；小錘子；前燈，小燈
三、輔助工具:鏡子、手電筒、多個塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙、筆。
房屋檢查專用工具:垂直檢查尺；多功能內外直角測量尺；多功能垂直校正器；遊標塞尺；對角線測量尺；反射器；伸縮桿等。
檢查房屋的自備工具
1)1塑料臉盆——用於接納下水管道。
2)1小錘子——用來檢查房子的墻壁和地面是否是空的。
3)1塞尺-用於測量裂縫寬度。
4)1 5m卷尺——用於測量房屋的凈高。
5)1萬用表——用於測試所有高壓插座和弱電類型是否暢通。
6)1計算器——用於計算數據。
7)1筆——用於簽名。
8)1掃把——用於清掃室內衛生。
9)1小凳子，壹些報紙，塑料帶，打包繩——時間長了，可以休息壹下，提前封好下水管道。
二、檢查流程
)去物業部查資料科，有以下證件可查:
壹套房子的“住宅質量保證書”——可以拿走。
《住宅使用說明書》-可以帶走
c.《竣工驗收記錄表》
三維面積測量表
e管道分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖——可以帶走。
房屋自檢需要註意的問題和簡單的操作方法；
1.廚房煙道:用紙卷滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否升到煙道口立即轉身吸走。
2.衛生間通風:通風口要留在天花板下。待在天花板上時，用手燈看是否可安裝，同時用方法測量抽力。用手電筒在煙道和通風口檢查是否有建築垃圾。
3.管道燃氣:在報警裝置附近放壹個冒煙的紙卷，看報警裝置是否靈敏，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果動不了，及時修復；
4、空鼓:在錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻面，檢查墻面空鼓。用專用鋼針錘(10g)測量墻磚空鼓。
5、檢查電力:
壹、檢查插座:
插上帶指示燈的五孔插座，燈亮，表示有電。此時拉下總開關盒內的插座開關(要有標記)，指示燈熄滅。頻繁測試證明開關和接線良好，插座安全。如果拉下開關，插座的指示燈還亮著或閃爍，說明開關質量有問題或接線有問題，應立即修理，否則不小心觸電會有生命危險。插座也要用搖表測試對地絕緣是否良好。
b、開關箱中的每個開關應有明顯的標誌。如果沒有，立即改正。
c、開關箱內的開關應安裝牢固，每壹個開關都應左右用力搖晃檢查。如果發現松動，應擰緊或更換。否則在以後的使用中出現接觸不良、著火的現象時，會造成更大的危險。
d、檢查有線電視插座、寬帶插座、插頭有無松動或插不上的現象。
E.檢查弱電插座的數量:
f、檢查可視對講和緊急呼叫按鈕是否工作正常。
檢查入戶門門鈴:用兩節5號電池測試門鈴。不管響不響。
6.鏡子(貓眼):進屋後觀察貓眼，看是否松動、不清晰、視力不全或因異物而看不清，並進行修復或更換。
7.高度測量:用盒尺檢查屋頂，取4-5個點進行測量。如果數值壹致，例如房間高度為2.5m(或2.6m)，說明屋頂沒有傾斜。
8.測量墻面和地面:用長直尺(或帶水平尺的專用尺)靠在墻面和地面上，檢查是否平整，觀察墻面是否有劃痕和裂縫，是否有爆裂點(爆裂點:生石灰是熟石灰時沒有攪拌好，抹在墻上晾幹會形成爆裂點)。
9.衡量乳膠漆的好壞:墻面吊頂是否平整。當周圍光線較暗時，會用大功率燈泡(200瓦)照明。開燈的時候，通過燈光的陰影會立刻看到墻面天花板是否平整。如果不平，就要提出新的膩子和油漆。如果油漆是部分粉刷(修補)的，會和墻面本來的顏色不壹樣。
10、鏡子:把鏡子放在門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方有沒有刷過漆。如果是衛生間的門，上下的油漆沒有刷完全。久而久之，由於衛生間環境潮濕，利用率高，門底會腐爛，過早損壞。
11.樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。
12，檢查防盜門有無劃痕，門沿有無變形，門與門框是否密封嚴密，門鎖開關是否應靈活。
13，檢查門窗密封是否良好，可以在密封點放壹張長紙，關上門用力將紙壓出，進行多點測試，看密封條壓力是否均勻。
14.窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇可以靈活推動，不會發生碰撞。窗戶外窗框上要有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時水進入窗戶。當雙層玻璃內外都清洗不了的時候，就要拆下來更換清洗，不然以後就不好解決了。
15.檢查管道的安裝、通暢和密封情況:用手用力搖動暖氣管和供水管，並固定牢固。如果松了，應該重新固定。打開水閥看排水是否通暢(否則下水管道被建築垃圾堵塞)，用衛生紙擦拭上下管底部，看有無滲漏。
16，廚房衛生間貼瓷磚到頂。檢查陰陽角90度，四角(屋頂四角、地面四角)無凹凸不平，瓷磚、墻面無變形、開裂、空鼓。用小錘子敲擊地磚、墻磚時，有空洞的聲音，說明沒有鋪好。如果長時間出現這種情況，瓷磚可能會開裂脫落，應該重新鋪設。
18.閉水試驗和水表空轉試驗:(重要檢查項目)
19，浴室:
答:如果衛生間在走廊有窗戶，要裝防盜網。
b:如果沒有窗戶，就應該有通風孔。天花板下有通風孔。最靠近通風口的插座是防水插座。
20、散熱器:
答:散熱器上方應該有排氣孔。使用時，應扭動以排出氣體。擰不動就需要修理，否則空氣排不出去，暖氣片不熱。
b:安裝暖氣片時還要註意進水管和回水管的坡度是否符合要求，否則會影響供暖。
只有門框沒有門，只有墻面基礎處理沒有表面處理的房間，稱為“毛坯房”。雖然毛坯房已經通過了相關部門的工程驗收，但是購房者在把毛坯房變成彰顯個性的空間之前，還需要了解毛坯房的驗收標準。按照通常的標準，毛坯房在交房時需要進行以下幾個方面的驗收:
1.所有外部裝修，包括陽臺和防雨罩，應根據設計文件完成。
2、公共部位、公共設施、各種管道(供、排、雨、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、
磁盤、插座、開關、燈等。)應全部按設計文件進行裝修，並按規定完成各種檢測項目。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和加熱熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程蓄水、淋水試驗。
5.門內各房間如采用預制樓板或現澆板吊頂，應先用膩子找平，不抹灰，使板縫密實無裂紋，接縫平整無誤差，表面光滑，顏色基本均勻，線角順直。門內各房間的地面混凝土基層應平整、密實，做到粘結牢固，無裂縫。
6.有防水要求的房間地面要嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃，驗收時要進行兩次蓄水試驗，確保不滲漏。
7、地漏和泛水坡度符合設計要求，不倒泛水，接縫嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮裝修時預留的高度尺寸要求。
房屋檢驗知識集-室內剖面驗收
檢測數量驗收項目/參考標準結果的檢驗方法
在袖子裏面
戶型控制施工圖，三房兩廳兩衛壹廚壹致。
朝向與樓書壹致
日照是否符合國家規定？
按合同標註尺寸:室內= m2公攤= m2實測:室內= m2公攤= m2誤差= m2誤差。
熱和氣體
暖氣符合合同嗎？
煤氣報警器安裝了嗎？
煤氣表安裝好了嗎？煤氣表文字:
壹致
每個房間和客廳都有電話插座嗎？* * *有壹個電話插座。
網絡有網絡接口嗎？
電視是不是每個房間和客廳都有電視接口？
內部通話系統可用嗎？
收水驗收驗房知識
有水嗎？
水質怎麽樣？
水表安裝好了嗎？水表字:
有水表嗎？
閥門是否沒有正確關閉？
有沒有壹個閥門出了線，接頭在滴水？
截止閥上有沒有生銹影響水質？
房屋檢查知識收集和驗收
計字計字:
它通電了嗎？
電表安裝好了嗎？
電氣線路安裝應平整、牢固、順直。
穿墻要有導管，導管連接必須緊密。
鋁導線連接不允許拼接或打結。
按下漏電保護器測試按鈕是什麽現象？
斷電測試
插座有安全裝置嗎？
開關插座面板有劃痕嗎？
是否有接地裝置。零地電壓應小於1V；；如果等於0，可能是零地連在壹起，存在零地壓差:
電線符合國際質量嗎？
電線的截面積是否符合要求？壹般來說，家裏的電線不能小於2.5平方米，空調電線要達到4平方米。否則在使用空調時，很容易過熱變軟。
開關正常嗎？
按下漏電保護器的測試按鈕。
管道是否安全可靠。
插座面板上有電嗎？
斷電測試
插座有安全裝置嗎？
洗臉盆上方不應該有插座。
房屋檢查知識集供暖驗收
熱水器裏有水嗎？
暖氣有沒有漏水的痕跡？
取暖器的水管是不是生銹了？
房屋驗收知識收集門
貼臉完整嗎？
臉上有裂痕嗎？
能鎖嗎？
面線是否平行於屋面板的陰角線？
和墻在壹個平面上嗎？
直角接頭緊嗎？
表面光滑嗎？
如果沒有鎖定，它會自動關閉或打開嗎？
這四個角是直角嗎？
立面有無釘孔、氣泡或明顯色差？
開口是否靈活？
關好門窗，聽聽隔音。
密封度
門的厚度、材料和規格
門框和墻體縫隙大嗎？
備件是否完全組裝並準確定位。
門與地面的縫隙要預留給地面裝修。
貓眼石
門鈴
鎖、鎖舌、鎖鼻是否對齊，鑰匙轉動是否方便。
公眾對房屋檢查知識的接受程度
測試號檢驗方法/參考標準結果
建築結構:參照施工圖。
小區布局:參考樓書。
大堂:對比樓書
走廊:與樓書比較
樓梯:對比樓書，考察以後使用是否方便(比如搬家具)。
照明:對照建築書，實地檢查照明效果和完好程度。
綠化:與樓書比較
路:交叉引用樓書
圍墻/柵欄:交叉引用樓書
小區大門:與樓書的對比
停車:參考樓書。
消防:住宅樓的消防給水系統必須經過消防部門的檢查。
門禁:參考樓書。
安全性:與樓書相比
外墻
外觀是否符合樓書上的說明？
有沒有大面積的空鼓？
它裂開了嗎？
是否有滲水現象
是否有明顯的水印和黴斑
是否有排水設施和出水口。
空調能裝嗎？
外墻是否有裂縫，如果有裂縫，也是嚴重的質量問題。
電梯
啟動精度
制動動作靈敏度
限速器動作的靈敏度
報警動作靈敏度
其他安全設備的動作靈敏度
必須有勞動部門頒發的安全操作證。
屋檐和排水溝
安裝牢固嗎？
界面是否平整致密？
不管漏不漏
對於落水管，驗收時，事先取壹個盛水容器，然後將水倒入排水口。看水流走是否順暢。
其他的
郵箱:房屋是否按單元配備郵箱，其規格和位置必須符合相關規定；應提供信箱鑰匙。
標識系統:樓棟標識、門牌號標識、樓層標識、房屋標識是否與實際情況相符。
所有竣工工程壹般都要“五通壹平”，即氣、水、電暖、汙水、道路。壹平就是場地在樓前6米，樓後3米，不允許堆積建築材料或雜物，保證進出安全。實現煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內整潔，水池、面盆、糞桶、垃圾槽、門窗、玻璃、管道清潔，無汙物，做到窗明幾凈，地漏、雨水口等處無堵塞雜物。
主臥驗收驗房知識集
測試號檢驗方法/參考標準結果
窗戶
窗戶和混凝土界面有縫隙嗎？
落地窗和凸窗要安裝的直立牢固。
窗戶護欄應直立牢固。
窗戶護欄是否完好無劃痕。
不管它是否扭曲。
平穩地打開和關閉
備件的完整裝配
位置準確嗎？
窗玻璃應表面光滑，油灰飽滿，粘貼牢固。
車窗玻璃是否完好無損，無劃痕。
紗窗是否已經安裝，有無損壞。
外窗框周圍處理粗糙嗎？
外開窗風扇可以關閉嗎？
把手松了嗎？
窗戶玻璃的每個角落都密封了嗎？
窗戶打開後能修好嗎？
直角接頭緊嗎？
窗框表面光滑嗎？
這四個角是直角嗎？
窗戶的下滑道光滑嗎？
窗臺要光滑，不要劃傷手。
窗臺下有水漬嗎？如果有，可能是窗戶漏了。
外觀周圍的處理粗糙嗎？
外窗臺有沒有裂縫？
檢驗知識集，主要健康檢查和驗收。
測試號檢驗方法/參考標準結果
窗戶
H-10-01窗戶與混凝土界面是否有縫隙？
H-10-02落地窗和凸窗應安裝端正牢固。
H-10-03是否翹曲變形？
H-10-04開關順暢。
H-10-05配件已完全裝配好。
H-10-06的位置準確嗎？
H-10-07窗玻璃應表面光滑，膩子飽滿，粘貼牢固。
H-10-08車窗玻璃是否完好無劃痕。
H-10-09紗窗是否已安裝且無損壞。
H-10-10外窗框周圍處理粗糙嗎？
H-10-11外開窗器能關嗎？
H-10-12手柄是否松動？
H-10-13車窗玻璃每個角落都密封了嗎？
H-10-14窗戶打開後可以固定嗎？
H-10-15直角接頭緊嗎？
H-10-16窗框表面光滑嗎？
H-10-17四個角是直角嗎？
H-10-18窗戶的下滑道光滑嗎？
H-10-19窗臺應光滑，無刮手。
H-10-20窗臺下有水漬嗎？如果有，可能是窗戶漏了。
H-10-21外圍處理粗糙嗎？
H-10-22外窗臺是否有裂縫？
H-10-23外面周圍的處理粗糙嗎？
H-10-24外窗臺是否有裂縫？
H-10-25其他
地面
H-10-26是否有明顯的裂縫和凹凸不平？
H-10-27地平線。
H-10-28有地漏嗎？
H-10-29地面坡度是否合適
H-10-30地上有水嗎？
H-10-31是否有回流和泄漏？
H-10-32入口處的地板上有止水帶嗎？
H-10-33閉水試驗
墻壁、天花板和地板
H-10-34是傾斜還是彎曲？
H-10-35是否有隆起或凹陷；用手電筒照射
H-10-36墻面水平嗎？
墻上有花嗎？
H-10-38承重墻、梁、柱是否符合設計規範，如果承重墻出現貫穿整個墻面、貫穿背面的裂縫，說明房屋存在隱患。
H-10-39鋼筋是否外露？
H-10-40用木棒敲，看有沒有空音。
H-10-41墻面有明顯色差嗎？
H-10-42陰陽角是否順直；使用三角尺
H-10-43墻和地之間有踢腿嗎？
H-10-44踢腳是否太少可以保護墻面不受汙染。
H-10-45踢腳板光滑嗎？
H-10-46是否有裂縫或刷紋，如果裂縫與墻角成45度斜角或與橫梁垂直，說明房屋存在嚴重的沈降和結構質量問題。
H-10-47是否有水漬或裂紋？
H-10-48天花板有沒有小裂縫？
H-10-49註意相關位置是否有空調管孔。
H-10-50檢查墻壁是否有石灰“爆炸”
H-10-51天花板是否脫落或長黴？
集中供暖系統
H-10-52熱水器有水嗎？
H-10-53加熱器有沒有漏水的痕跡？
H-10-54取暖器內水管是否生銹？
地板面高度
H-10-55東南角
H-10-56東北角
H-10-57西北角
H-10-58西南角
其他地點1
H-10-60其他職位2
水
H-10-61開關是否正常？
H-10-62穿墻線上有導管嗎？
H-10-63導管連接是否緊密？
汙水管不允許使用H-10-64塑料軟管。
H-10-65下水管道內不應有建築垃圾等雜物。
H-10-66上部水管是否有滲漏？
H-10-67上部水管水量是否充足
H-10-68進出水是否順暢？
H-10-69水管是否漏水。
H-10-70汙水管是否有儲水除臭彎頭？
H-10-71面盆上方應該沒有電源插座。
座椅凳
H-10-72馬桶運行順暢嗎？
H-10-73沖水聲音正常嗎？
H-10-74馬桶安裝牢固嗎？
H-10-75有沒有漏？
H-10-76吊頂水管、汙水管是否漏水。
其他的
H-10-77有管道穿過嗎？
H-10-78管線是否裸露？註意:如果合同裏沒有這方面的約定，那就麻煩了。
H-10-79電源插座有電嗎？插座有保護裝置嗎？插座應防潮防濺
H-10-80電話
H-10-81電視
燈開關打開了嗎？燈座應為磁性端口安全燈座；
檢查房子質量的各個方面是壹件麻煩事。如果妳不是行家，找不到“專業人士”陪妳接管房子，那就帶上這八個小寶貝，自己出門吧。不要小看他們，關鍵時刻他們能起到妳想象不到的作用。
乒乓球:頭號寶貝
團團乒乓球是收樓的頭號寶貝。拿它來收樓，不是哄小孩，在查坡的時候可以派上大用場。那麽，房子裏哪裏需要檢查坡度呢？如地板、窗臺、櫥櫃等。壹點風吹草動都逃不過它的眼睛。
衛生間、廚房、陽臺地面排水通暢很重要。我們的乒乓球寶寶這個時候就可以派上用場了:先把乒乓球放在地上，如果它順手滾到地漏那裏，就非常好了；輕輕壹推也可以收貨；如果乒乓球是跑來跑去甚至是倒著走，妳就知道問題出在哪裏了吧？測試時，記得從多個方向看。
同時，乒乓球還可以檢查窗臺是否水平。現在流行飄窗臺，又大又漂亮，但是內窗臺壹定要平。乒乓球在上面滾，就不合格。另外，很多建築都是交付櫥櫃和衣櫃的。如果這些成品櫃安裝不均勻，以後門很容易關得松。如果櫥櫃上層向下傾斜，則為零
壞掉的東西會自己跳進油鍋，這些地方要“頭號寶”在驗樓時仔細檢查。總之，在壹個房子裏，該平的地方要平，該斜的地方要斜。只要乒乓球“寶貝”在手，妳想在哪裏測試都可以。
“人”字形鋁梯:仰視。
扛著梯子來接管大樓，看似誇張，但仔細想想，檢查大樓時確實有很多需要攀爬檢查的地方:天花板是空的嗎？空調插座安裝是否正確，有無松動？櫥櫃的頂部是什麽樣的？廚房衛生間吊頂內隱藏的給排水管道是否通暢？這些看似偏僻的裝修區域往往存在諸多瑕疵，只有檢查清楚後才能安心收樓。
化妝鏡:我哪裏都夠得著。
收回這棟大樓很難。如果妳帶著化妝鏡，妳會擔心女主太累不能及時補妝嗎？不完全是。借助化妝鏡，妳可以看清楚眼睛夠不到的地方。大多數業主在驗收木門時，只檢查門的開關是否順暢，鎖的質量，門框和面板的手工等。，但是很難檢查門扇的底邊。這時候化妝鏡就大顯身手了！把鏡子平放在門扇下面，下面的情況可以用這個“第三只眼”。
看清楚:有沒有刷過漆，貼過裝飾板，質量怎麽樣，平整嗎？都藏起來。
插入文件夾:不多不少！
收樓時，開發商要交出壹大堆票據、證件、資料:稅票、各種收樓費用的憑證、各種產品的保修卡、入住手冊、物業管理合同、押金收據...這些材料壹定要妥善放置，丟失其中壹個都會很麻煩。買壹個40頁以上的插頁文件夾非常合適。當妳收到壹份文件，把它放好，收文單只是壹個數據目錄。收樓後，所有的資料都收集好了，妳房子的“檔案”也建立好了。想拿的東西都在文件夾裏找到了，整整齊齊，壹目了然。
備忘貼紙:別傻了。
業主在檢查建築時，會發現壹些需要維修的地方。除了認真填寫維修單，業主還應該在出現問題的地方貼上備忘錄貼紙，詳細說明問題，方便開發商的維修人員進行現場維修。業主做的更細致，和開發商反復爭論的機會可能會少壹些，矛盾和摩擦自然會少壹些。所以，做壹個聰明通風的業主，收樓的時候別忘了帶個貼紙。
小錘:看看有沒有空鼓。
拿個小錘子來接管大樓？妳想自己做嗎？不要！它可以用來檢查空桶，如天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷磚等。如果敲擊聲有小許回聲，則有問題，沈悶的聲音表示正常。但在用小錘小心輕敲要檢查的地方時，力度要把握好，否則檢查大樓就可能變成拆遷。
電筆:電路通暢很重要。
壹個房子裏通常有幾十個插座。與其搬進去後發現壹個插座不通電然後在墻上挖洞，不如帶個電筆提前逐個檢查電路是否暢通。
礦泉水:水也是檢驗工具。
喝完礦泉水後千萬不要扔掉瓶子。它也是壹個重要的建築檢查工具。檢查衛生間、廚房、陽臺地面是否有坑洞，排水是否通暢。如果妳倒了很多水，妳就知道礦泉水瓶的用處在這裏了。這個“過程”可以進行到最後。其他項目全部檢測完畢，用礦泉水瓶接水，灑在地上，稍等片刻。有水的地方會說明地磚不平整或者去水坡度不夠。