第壹，小區物業由哪個部門管理？
哪個部門管理住宅物業？小區物業由物業管理處管理。有的地區物業管理辦公室設在城管局，有的城市物業管理辦公室設在國土資源和房屋管理局。具體請咨詢當地城管局。
二、小區物業服務項目有哪些？
1，公共服務
公共* * *服務是指物業管理中的公共管理和服務工作，是物業公司為全體業主提供的最基本的管理和服務。物業公共* * *服務有以下八項具體內容:
(1)對主體建築和住宅裝修管理進行日常監管；
(二)管理房屋設備設施；
(三)監督管理社區環境衛生；
(4)管理小區綠化；
(5)配合當地公安消防部門維護小區公共秩序；
(6)有序管理車主車輛；
(七)公共機構服務；
(8)物業檔案管理。
2.目標服務
針對性服務是指物業管理公司為滿足業主、團體和單位而提供的服務，具體分為以下幾類:
①日常生活；
2商業服務；
③文化、教育、衛生和體育；
4金融服務；
⑤經紀代理中介服務；
6.社會福利。
3.委托服務
物業公司實施物業服務時，第壹類是物業最基本的工作範圍，必須做好。同時，他們需要根據自身能力和業主需求，確定二、三類中的相關服務項目和內容，做到以人為本，做好物業管理的各項服務和管理工作。