清科公寓租賃指南
1，租賃
青客主營長租公寓，核心是長租。清科主要提供6個月(壹次性付款)和26個月(需要免息分期業務；對於12個月後退租的租賃方式，清科的產品更適合需要長期穩定租賃的租客。很抱歉，現階段我們不能提供更多的可選租賃。同樣，租約中的租金也不會變(房東收樓的不可抗力除外)，每個人都可以在清科租房，最長26個月不漲價，這是壹個相互穩定的雙贏協議。
希望每個年輕的朋友都明確報名留在青客。簽約時請仔細瀏覽並閱讀簽約機上或APP上顯示的條款。簽訂合同後，租戶還可以登錄會員網站m.qk365.com查看所有條款和條件。如果他們覺得不合適，可以申請換房或無理由退房三天(合同規定的租賃日的第壹天至第三天，僅適用於首次租戶)。
2.會員補貼
簽訂壹次性付費租賃的會員，每月可獲得200元到會員賬戶的補貼，可用於房租消費(購買電力、繳納網絡使用費用)，返還租賃時可提取會員賬戶余額。
3.按月分期付款
對於簽訂26個月租約的租客，需要申請租金分期服務，與青客合作的金融機構會審核租客的請求書，分期產生的利息由青客承擔，同時每月還可以獲得200元到會員賬戶的補貼；申請成功後，租客只要每月按時還款，就可以享受月租支付。
需要特別說明:清科不能影響第三方理財機構的審批制度。另外，申請和審批也有壹定的滯後性。對於已經入住但無法通過申請的年輕朋友，青客只能用到期的首付(無法享受補貼)提供短租，補付6個租約(享受補貼)。
嚴格的分階段審批和準入條件，可以保證年輕朋友在相對良好的信用氛圍下長期分享。
4.水費&；凈費用
每月固定水費20元/員(個別商業水電公寓或物業定價收取水電的公寓除外)，退租時結算；固定網絡使用費80元/會員(大部分房子都是50M電信* * *)每月推賬單，可以用會員賬戶余額支付。
5.換房&；轉租的房屋
考慮到租客租賃中不可預見的工作調動，清科提供換房業務(上海、蘇州所有待租房源，清科正在努力開拓更多區域房源)，換房成功收取手續費100元；
26個月租期的租客，住滿2個月就可以找別人租房終止合同。成功轉租將收取65，438+000元手續費。轉租要註意:1。下壹個租戶的價格將根據轉租時的市場價格進行調整。請提前與管家溝通。2.年輕的朋友需要找到自己的家。在此期間，妳的租房協議仍處於正常狀態，租金結算至下家簽約之日。
6.因違約而拒絕支付租金
我討厭提起這個，唉…...
如果租賃達不到要求，清科將根據合同條款收取違約金；未住滿六個月的租戶，追回已繳納的會員補貼，住滿六個月不再追回；通過其他活動獲得相關優惠待遇的，是否追回，以各活動設定的條款為準。
7.訂金和訂房不簽。
這個大家都註意，很重要，涉及到錢的時候很敏感。
清科的租戶業務沒有與任何第三方中介建立合作。清科不收取任何中介費，也不建議您向第三方支付任何中介費。清客的所有房源都可以在線搜索瀏覽，清客的租房服務相關費用必須通過官方平臺(清客APP、會員網站、線下服務中心繳費機)支付。雖然我們很感謝清科管家的信任，但我們拒絕接受或匯出任何個人賬戶。
同樣，房間預訂也必須錄入APP或線下支付機，不允許任何口頭預訂，因為清科所有的租房都是在官網公開的，只有錄入系統才能為租客鎖定房源。即使業務員願意等，也不排除被其他租客搶占的可能。
預訂後系統鎖定3天房源，3天內即可完成簽約。逾期未簽合同，房間將被解鎖，並要求您支付這三天的租金，因為其他有意向的租客無法在預定期間內簽房，屬於防範惡意預訂，敬請諒解。我們認為現場看房後的預定壹定要深思熟慮。如果實在不合適，可以無理由換房或退房三天(僅限首次簽約客戶)。
8.消除對共享用電的疑慮
第壹，清科公共區域和單間用電量分開統計，至少可以保證單間用電量可控；公共* * *區域的用電由該地址的出租房平均分攤。有租客抱怨用電太多，覺得委屈。他們每天朝九晚五洗澡，在房間裏開壹盞燈，最多給手機和電腦充電。但是，這是分享的必然情況。就目前而言，年輕乘客無法絕對公平地控制公共資源的分配，每個租客的用電習慣也不可能相同。但年輕乘客會積極勸導公共區域浪費電的行為，並考慮租約到期後續租的可能性。
第二，另外，清科只用電氣設備，總用電量肯定比壹般用燃氣設備的家庭多；合租必然導致洗衣機、熱水器、微波爐、冰箱等電器在公共區域的使用頻率更高，而是否使用電磁爐等大功率電器將決定公共區域的用電量。
三、清科承諾用電量計量真實客觀，與國家電網實際供電值壹致，售後可通過對比國家電網地址的抄表數進行核對。
9.關於門鎖
清科用的是聯網智能門鎖，安全方便，故障率低(真！相對於租住對象的數量，門鎖的返修率和故障率真的很低)；然而，智能門鎖受網絡環境的影響很大。建議您定期重啟路由器和光貓，這壹點非常重要。
同時，如果沒有門卡，可以通過APP設置臨時密碼開門。臨時密碼有效期為2小時，可以提前設置，為信息交流預留足夠的時間。
當然，我們提供的臨時密碼是壹種輔助措施，防止妳因為忘記帶門卡而進門。由於臨時密碼的分發受到網絡運營商、後臺系統、室內路由器信號傳輸等多重因素的影響，可能會出現不發送就打不開門的情況。因此，我們建議您仍然隨身攜帶鑰匙卡。畢竟鑰匙卡相當於普通機械門鎖的鑰匙。
10，關於房卡
希望房客妥善保管房卡，不要給別人。房卡在保證妳個人財物安全的同時，也可能給室友帶來風險。若房卡遺失補辦，收取100元手續及工本費。關於修理
建議登錄會員中心自助維修。上傳照片有助於及時確認故障情況，售後更有效地安排維修。
另外，個別維修需要物業甚至業主的協助，可能會有延誤，敬請諒解。
清科負責大門內的所有維護，物業負責大門外的維護。
電纜障礙屬於緊急搶修，青旅會立即安排維修人員上門處理；其他維修申請會在48小時內安排維修人員上門調查處理。
11.關於投訴
如果租客對租賃服務不滿意，歡迎通過會員網站自助服務(最便捷)、售後熱線4008218365、微信微信官方賬號qk77888、官方微博進行投訴。清科會認真調查，如有違規，會嚴肅處理。