1.小區物業費包括什麽？
1，管理費
小區物業費主要包括管理費，是指物業工作人員在其公共區域的巡視、檢查、物業維修更新費、物業檔案等壹些管理服務費用，屬於比較大的壹個項目。
2.辦公費用和員工工資
在管理小區的過程中，人力物力是無法避免的，物業工作人員也需要發工資，所以小區物業費有壹部分是支付給工作人員的。另外，辦公費是指交通費用、通訊費用、辦公用品、水電費用等。，這些都是小區物業費不可或缺的壹部分。
3、保潔費和綠化維護費等管理費
幹凈整潔的居住環境需要大家共同創造。因此，小區物業管理費還包括保潔費和綠化維護費管理費，主要指公共區域的環境保潔費，包括保潔員工資和用品價格。綠化維護費管理費就是綠化工具費、水費、農用化肥費、雜草清除費、景觀維護費，都叫物業管理費。
二、小區物業費多少錢？
1.很多新業主在交小區物業費的時候，都想知道小區物業費是多少。怕被騙。其實不同的物業公司收取的小區物業費是不壹樣的。目前，物業費的收取分為四個等級:
(1)壹級標準，收費1.00元/m2；
(2)二級標準收費0.75元/平方米；
(3)ⅲ類標準，收費0.45元/平方米；
(4)四級標準，收費0.35元/平方米。
2.從壹等標準到四等標準，妳會發現價格在降低。壹般壹級標準對應的小區都比較豪華，整體設備完善，綠化效果較好。四級小區壹般都是老舊小區，居住環境有限，物業各方面服務不到位。
3.壹線城市的壹些小區，物業費會比較貴，平均每平米0.8-2.5元不等。以1.5元/平計算，壹套100平米的房子壹個月的物業費大概是150元，那麽壹年就是1.800元，這在北上廣深等壹線城市非常普遍。但這並不意味著物業費可以無限漲，有的不會超過4元/平，否則可以向物價局舉報，維護居民合法權益。
(以上價格來自網絡，僅供參考)
3.不交小區物業費違法嗎？
1.不交小區物業費不違法，但屬於違約。小區物業管理費是物業管理公司對小區物業管理收取的費用，物業管理費壹般在買房後繳納。如果業主拖欠物管費，那麽物業公司會起訴沒有交費的業主。相比很多長期不交錢的人，物業會很難經營。
2.但有下列情形之壹的，業主有權拒絕繳納小區物業費:
(1)物業管理公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；
(2)物業管理公司擅自擴大收費範圍，提高收費標準，重復收費；
(3)物業管理公司未經業主同意擅自增加收費。
3.現實生活中，業主拒交物業費的原因有很多，比如車輛被盜、物業服務意識差等。但是，如果物業已經履行了相應的義務，業主以此為由拒絕繳納物業費是沒有法律依據的。
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小區物業費包括什麽，小區物業費多少，繳納小區物業費是否違法？希望能幫到大家！