教師樓維修基金主要有兩種算法；1.按教師樓購買總價計算:總房價的2%；2.按教師樓建築面積計算。教師樓商品住房出售時，購買者和教師樓出售單位應當簽訂維修基金繳納協議。購房者應按教師樓購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
在教師樓買房前，要正確估計個人實力，留夠生活用錢。做壹個充分的預算計劃。包括:1、正確估計個人資產和家庭可支配收入2、選擇合適的戶型、價格和教師樓面積。3.購買教師樓時計算所有稅費。4.仔細考慮教師樓的物業管理費用。5.仔細估算還款能力。6.預算教師大樓的裝修和維護費用。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！