財務數據方面，R&F財報顯示，最新壹個季度，營收下滑4%，利潤下滑6%，僅為39億元。利潤下降不僅是疫情的影響，更是其業務的問題。三年前，R&F以接近200億的價格買下了萬達的77家酒店。我以為是撿了大便宜，但是收購完成後，我發現了問題。首先，R&F的酒店業務本身是虧損的，然後在接受萬達酒店後，虧損直接翻倍。2019年，酒店業務虧損達10億。再加上2020年疫情的影響，R&F的酒店業務持續低迷。
但其主營業務房地產行業表示不好。由於R&F早期購買了大量土地，房價放緩導致資金鏈逐漸緊張。現在這些地方都掌握在手中。據悉，R&F多年未完成預期目標，業績持續下滑。
最近，R&F將其壹個物流園區低價出售給了黑石集團。不難懷疑其財務狀況是否真的出了問題。據業內人士分析，R&F地產上半年負債超過350億元，而壹年內到期的債務達到694億元，凈負債率高達1.77%，這讓很多人開始擔心其財務負擔。