住宅用房，以產權調換形式償還的住宅用房，償還的住宅用房與被拆遷住宅用房的差價結算，超過或者不足被拆遷住宅用房原建築面積部分的價款結算辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
各地壹般做法是，建築面積等於原建築面積的部分償還時，按重置價格合並成新的建築安裝工程造價結算；建築面積超過原建築面積的部分償還且在規定安置標準以內的，超出部分按住宅房屋造價結算；償還建築面積超過規定安置標準的，超出部分按商品房價格結算。