法律解析:物業管理費是物業管理公司的服務成本，包括:1、物業服務人員的工資、按規定提取的社會保險及福利費等。2、物業服務* * *用配件，* *用設施設備日常維護費用；3、物業服務區域保潔費用；4、物業服務區域綠化維護費用；5、物業服務區域秩序維護費用；6.物業服務企業的辦公費；7.物業服務企業固定資產折舊費用；8.業主同意的物業的部位、設施、設備、公眾責任保險等費用；9.合理利潤；10法定稅。
法律依據:《物業管理條例》
第三條國家鼓勵業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
第四條國家鼓勵采用新技術、新方法，依靠科技進步，提高物業管理和服務水平。
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。