壹、如何查詢個人住房維修基金？
1.新買商品房後，業主需要繳納相應的房屋維修基金，有的業主把房屋維修基金交給開發商，由開發商來匯。如果業主想查詢開發商是否繳納了維修基金，需要在壹個月後持購房合同和身份證到房產交易中心房屋維修基金管理科辦理。根據相關規定，開發商只有將錢存入房屋維修基金賬戶30天後才能查詢。
2.如果業主已經領取了維修基金查詢卡，可以到光大銀行櫃員處或者撥打銀行客服電話查詢房屋維修基金明細。
3.也可以去小區物業辦查詢房屋維修基金。房屋維修基金屬於全體業主，由物業公司管理。其使用需要接受業主大會的檢查和監督，物業公司需要公布維修資金的收取和使用情況。
二、如何使用房屋維修基金
業主要動用房屋維修基金，需要業委會或者小區物業制定好維修基金的使用方案，並進行公示。房屋維修基金的使用還需要小區三分之二的業主同意。如出現電梯故障等緊急維修情況，無需征得三分之二業主同意，可向房屋維修資金管理部門申請。
關於如何查詢北京市個人住房維修基金，邊肖在這裏簡單介紹了壹下。希望看完這篇文章，大家能明白這壹點。房屋維修基金壹般實行錢隨房走的原則。如果我們賣房子，它的維修基金壹般需要轉給購房者。